在美国买房，8个必须要注意的小妙招儿！
01. 同一区域中，最贵最大的房子通常是售卖最困难的。价位高的房子通常销售量小于中等价位的房子，中等及中等偏下价位的房子受众面也更广。
买房时要事先考虑将来房子的出售，就是这个道理。
02. 便于打扫的地砖不需要经常更换，降低维护成本。选用干净整洁的地砖，特别是厨房和浴室，可以降低房屋的使用成本。
03. 选用小平层。小平层的住宅受众面广，主要是不用上下楼梯。特别对于家里有孩子和老人来说，小平层不仅方便而且价格会更实惠。
04. 大平层则是投资房的不错选择。租房客户的情况千差万别，而一个大平层的房屋，感觉更加方便、安全和可靠。所以购买此类房子用于投资，是不错的选择。
05. 开放式的布局让人觉得超过了实际面积。客厅、卧室、厨房等设置在同一空间，显得房屋更加开阔，视觉上感觉面积更大。
06. 灰色系更受欢迎。简洁清爽的灰色，给人温馨的感觉，更好的烘托出家庭的生活氛围。特别是中性灰，显得干净且易于打理，经济实用。
07. 最好是方正的后院。庭院首先选择方正且可以围起来的院子。有的房屋地块很大，结果是前后院要加起来；有的围栏外的小山坡都计算在面积里，这些无用的面积依旧要交地税。
08.庭院-慎选华丽的负担。在挑选房子时，很多庭院都有非常漂亮的草坪。草坪文化虽然是美国文化中的一个重要方面，不过，草坪是非常娇气的，需要经常修剪、浇水、施肥及杀虫。这笔开销要纳入选房考虑的范围。
01用好信用卡提高信用
尽早地申请信用卡能够获得更好的成长历史记录，因此，只要在购房两年之前申请到更多的额度高、条件好的信用卡会对自己的信用分有正向的作用。而且，在购买金额较高的商品时，分期付款并且准时还款会使你的信用分数涨的很快。
02不要在申请贷款期换工作
为了配合银行调查，尽可能在原公司就职，会在贷款放款前以电话的形式联系你的雇主确保你仍就职。各别时候贷款买新车或一些价格相对较高的家具例如冰箱。
03不要忘了及时支付账单
最近的逾期付款会对你的信用分数产生重大的负面影响，很有可能使你的贷款申请被拒绝。
04不要在你的资产账户间频繁转钱
不管是从现金账户转入储蓄账户，还是从股票账号转到现金账号，都需要解释原因和提供转账记录，因此，为了避免麻烦最好能够减少转账往来。
05不要存入工资以外的大笔存款
美国的银行特别害怕洗钱，一般来说，他们会对你近三个月的银行账单进行查询，如果在此期间有大笔的现金存款或者是来自他人的转账，需要你对这些钱的来源给出合理的解释。
06不要邮寄你的报税单
如果你在报税截止日期前后，购买房产或做重新贷款，你应该使用电子申报。因为邮局邮寄会拖延税务单的处理，从而影响你的整个贷款进程。
07选择重新贷款时不要同时进行一个大的装修项目
美国的贷款银行在你之前存在的装修项目完成之前是不会给你贷款的。为什么？他们担心施工留置权，而且万一你的房屋成为法拍屋，他们会因无法出售装修未完工的房产而受到损失，通常银行会为了避免风险拒绝为你提供贷款。
