01用好信用卡提高信用
尽早地申请信用卡能够获得更好的成长历史记录，因此，只要在购房两年之前申请到更多的额度高、条件好的信用卡会对自己的信用分有正向的作用。而且，在购买金额较高的商品时，分期付款并且准时还款会使你的信用分数涨的很快。
02不要在申请贷款期换工作
为了配合银行调查，尽可能在原公司就职，会在贷款放款前以电话的形式联系你的雇主确保你仍就职。各别时候贷款买新车或一些价格相对较高的家具例如冰箱。
03不要忘了及时支付账单
最近的逾期付款会对你的信用分数产生重大的负面影响，很有可能使你的贷款申请被拒绝。
04不要在你的资产账户间频繁转钱
不管是从现金账户转入储蓄账户，还是从股票账号转到现金账号，都需要解释原因和提供转账记录，因此，为了避免麻烦最好能够减少转账往来。
05不要存入工资以外的大笔存款
美国的银行特别害怕洗钱，一般来说，他们会对你近三个月的银行账单进行查询，如果在此期间有大笔的现金存款或者是来自他人的转账，需要你对这些钱的来源给出合理的解释。
06不要邮寄你的报税单
如果你在报税截止日期前后，购买房产或做重新贷款，你应该使用电子申报。因为邮局邮寄会拖延税务单的处理，从而影响你的整个贷款进程。
07选择重新贷款时不要同时进行一个大的装修项目
美国的贷款银行在你之前存在的装修项目完成之前是不会给你贷款的。为什么？他们担心施工留置权，而且万一你的房屋成为法拍屋，他们会因无法出售装修未完工的房产而受到损失，通常银行会为了避免风险拒绝为你提供贷款。
饱受高利率和住房短缺困扰的美国楼市，似乎有了脱困的迹象。11月新房数量建设激增，房贷利率也在稳定下行。
美国新房建设速度超预期增长 缓解供应紧张，美国人口普查局周二发布报告称，11月份单户住宅开工量达到114.5万套，创下19个月新高。较10月份增加18%，相比去年同期增加9.3%。
Capital Economics房地产经济学家Thomas Ryan周二在报告中表示：
“市场上现有库存的极度缺乏继续支撑着11月份的新建需求和建筑活动。”根据人口普查局的资料，按照11月份的进度，一年后，美国将新建约110万套独户住宅和156万套整体住宅。而经济学家预期的住宅总数仅为136万套住宅。这对购房者来说可能是个好消息。
千喜一代成家立业，和越来越多的远端工作需求，导致自疫情以来，美国住房需求一直非常强劲。但房屋供应却一直很紧张，疫情减缓了新房施工进度。紧随而来的加息又导致贷款利率开始飙升，人们不愿将旧房投入市场。新房供应提速，可以满足更多购房者的需求。
LPL Financial首席经济学家Jeffrey Roach指出：
“大部分新屋开工都在南方，远端工作继续为寻求较低生活成本的家庭带来福音。”美联储转向 贷款利率走低，与此同时，贷款利率也开始下降。
房地美资料显示，上周30年期固定利率贷款的利率自8月份以来首次降至 7% 以下。贷款利率曾创下20年来的新高，在10月份达到 8% 的峰值。但随着更高更长的预期被逐渐打破，利率逐渐开始回落，房贷申请量也开始回升。
美国贷款银行家协会周二发布报告称，11月份的贷款申请量与去年同期相比增长了21.8%。
繁荣的建筑业有望延缓美国经济的衰退，Comerica银行首席经济学家Bill Adams在接受采访时表示，建筑业的增长对2024年的经济来说是一个好兆头：
“长期利率的回落将有助于明年独户住宅和多户住宅建设的增长，从而促进整体经济增长，降低经济衰退的可能性。”
全美房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun认为，由于建筑商和代理商的激励措施，今年的房屋销售量有所上升。即使 11 月份的开工率有所上升，但要满足需求，建筑量还必须进一步增加：
“在大多数市场住房短缺的情况下，还需要更多的住房建设。房屋价格上涨只能通过大幅提高供应量来缓和。住宅建设再增加 30% 也很容易被市场消化，特别是考虑到最近几周贷款利率的骤降。”
投资者似乎也对住宅建设的需求持乐观态度，因为许多领先的建筑商的表现超过了股市大盘。Lennar在过去12个月中上涨了67%，而 PulteGroup则飙升了130%，NVR也上涨了50%。
