美国媒体称判断一个男人合不合格，不但要看他有没有工具包，还有看工具包里有没有以下工具。有这些工具的男人说明他爱家，而且也是个有生活能力的人。
01基础工具箱
首现在美国生活应该有一个基础工具箱，而且直接买一套，比买单个的再凑成整套便宜很多。
02
无绳电钻
如果你没有购买成套的工具箱，那你首要应该购买的就是无绳电钻，因为在美国要用到它的地方太多了。
03
磁性螺柱探测器
有了这个神器，你就可以将任何东西都安全地挂在墙上。
04
防爆防水火柴
看似无厘头的工具—防爆火柴加上防水盒套装，其实这是你工具箱中应该常备的工具，一旦风暴的紧急情况来临一定用得上。
05
激光矫正器
有了它你就不用一直盯着刚装好的家具，怎么看怎么别扭，却找不到哪里出了偏差。
06
超亮手电筒
遇到紧急情况的时候使用。
07
LED停电警报手电筒
无论是作为房东还是自己住房，家里如果安装上停电应急灯一旦出现突然停电的事件就不至于陷入一片漆黑。
08
卷尺
这不用说了，家庭日常必备。
09
可调钩扳手
修车、修水管、修房子必备的工具。
10
锤子
这可不是一股子傻劲的大铁锤，而是专门敲打易损坏的小零件或者外表易坏的家具。
11
嵌入式一氧化碳报警器
无论自住房还是出租房，安装一个一氧化碳报警器都是最安全的方法。
12
螺丝刀
这款螺丝刀可以说相当方便了，“一字”和“十字”可以随意切换。
13
工作手套
干粗活重活的时候，一副工作手套可以有效保护你的手免于受伤。
14
钳子三件套
在美国有三把基本钳子：6英寸伸缩接头钳，6英寸长鼻钳，6英寸的对角线镊子。
15
工具刀
要用到工具刀的地方不少，不多说。
16
爬凳
所有的高处作业都需要一个爬凳帮忙啊。
以上这些工具你家都备齐了吗？记得有备无患哦。
2023 年对于购房者来说是充满挑战的一年。抵押贷款利率升至 23 年来的高位，而库存紧缩意味着该国大部分地区的房价继续上涨，使得每个买家都很难找到满足自己需求的房屋。
更多房主决定出售
2023 年严重的库存紧缩导致房价持续上涨，尤其令那些希望在经济放缓期间有所突破的首次购房者感到失望。“利率锁定”——在利率接近 3% 时锁定长期抵押贷款的房主不愿出售并接受利率高得多的新抵押贷款——是一个重要原因。
我们已经看到利率锁定正在放松的早期迹象。与疫情前的常态相比，新上市的赤字正在缩小。重要的是，这种趋势继续使市场更加平衡。
建造，建造，建造
让更多房屋进入市场的另一种方法是新建房屋。从长远来看，通过新建房屋来增加住房存量甚至比因住房短缺而增加现有房主的库存更为重要。
最近的读数显示了乐观的理由。我希望这种势头能够持续到 2024 年。
抵押贷款利率受到控制
2022 年和 2023 年抵押贷款利率上升可能是房地产市场陷入中性的最大原因。最近的抵押贷款利率下降引发了更多的活动。
利率不太可能下降到我们在 2020 年和 2021 年看到的 3% 附近，至少不会出现另一场我们不希望也不应该希望的经济危机。在经历了过去两年的持续上涨和不可预测性之后，2024 年持续缓慢的下降——甚至利率保持更加稳定——将是一个可喜的突破。家庭需要有机会规划自己的财务状况。
租金增长保持稳定
美国租金同比增长稳定在 3% 多一点，略低于长期平均水平。疫情期间租金增长的剧烈波动使租房者很难为自己的未来找到稳定和预算，而更高的成本使租房者更难存钱支付首付——现在中位家庭需要四年的时间更长的时间才能为典型的美国房屋 节省 10% 的首付。
租金增长也是通货膨胀的一个主要因素。这种更加平衡、可持续的租金增长路径不仅可以帮助租房者为首付或另一个人生里程碑储蓄，还可以强化美联储放松货币政策和降息的理由。
强大且可持续的就业市场
在过去两年经济动荡的情况下，就业市场保持强劲。2022年因通胀飙升而下降的实际工资在2023年有所增长。虽然就业增长放缓，但并未转为负值，失业率仍低于4%。
为了改善住房负担能力和家庭财务状况，就业市场保持温和强势非常重要，这样才能实现人们常说的“软着陆”。
首次购房者建立信用的更多方式
多年来，Zillow 研究表明了信贷获取和信用评分在购房过程中的重要性。改善获得信贷的机会并更容易证明信用度将使更多家庭能够拥有住房。我们无法控制宏观经济，但我们可以建立更好的市场。
