全美之首，加州计划2024年起为非法移民提供免费医疗_美房资讯

全美之首，加州计划2024年起为非法移民提供免费医疗

自2024年元旦起，加州将首推全民健康保障体系，为全体非法移民提供健康保险。届时，所有无证人员均可申领由"加州医保"(Medi-Cal)项目提供的保险。

此前，无证人员虽无法获取完整的健康保险，但若满足条件如收入限制及2014年前即在加州定居之合法居住者，他们仍能接触到Medi-Cal的紧急救援和孕期服务。而到了2015年，随着州府通过的一则法令，无证小孩亦被纳入Medi-Cal的投保范畴。2019年间，州长纽森再次签署法令，增加对至满25岁的年轻人群，及全部超过50岁的老年群体的保障力度，无论他们的永久居民身份是否属实或背负何种移民背景。

对于上述举措，与此同时，"加州医保"的提供范围也在逐步扩张。据马里亚纳·杜拉索州参议员发言，这项新规将于明年底全面实施后，将使得约70万名26岁至49岁的无证居民享受到同等的医疗保障。她特别强调道，此类“大规模投入”体现了加州对完善医疗保障制度、包括保障人权在内的坚定决心。

州长纽森则在接受媒体访谈时表示，他坚信，"我们应向所有人，无论是具有稳定职业和收入还是身处移民状态，提供高质量且负担得起的医疗保险。通过这次医保扩容，我们期望加利福尼亚的家庭和社会将变得更加和谐、健康，人们能随时得到必要的照顾。"

根据健康政策中心的独立统计数据，目前美国50%的无证移民成年人没有正式疫苗接种，而只占总体人口比例8%的那些在美国出生的纳税人，却有相当多数尚未享受过这种保护。究其原因，这主要是由于未注册工作的无证单身者更容易滞留于无医保覆盖的岗位，并同时在享受联邦计划福利时因资格问题遭遇困难。

此外，该中心还特别强调指出，那些符合条件的无证移民在享受医保方面还需跨越其他种种障碍，如对资格的误解、语言能力不足、甚至恐惧心理等，而这些因素都可能令他们更难以获得必要的健康保障。

面对这个现实，加利福尼亚州卫生与公众服务部门已经做出承诺，他们将在未来两年投入8.356亿美元的资金，并之后每年再增加26亿元，以此来使"加州医保"的覆盖范围适应所有符合收入资格的成年人群体，无论他们是拥有合法身份的公民还是身处移民状态。

洛杉矶 abc 银贷于 2024-01-05 发布

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全面解析美国房产税如何征收

美国50个州都征收房产税

美国房产税的征收主体是郡政府、市政府和学区。征收比例划分按照1:1:5

美国地方政府规定了一些减免税项目，主要是对自住房屋给予减免税。

在美国，50个州均实施房产税政策，房产税已成为地方政府的主要财政收入来源。当前，房产税的税率在1%至3%之间，房产税被视为房产永久持有权的基础保障。征收房产税的主要目的是为了保证地方政府各项支出的正常运行，进一步完善公共设施及福利事业。因此，美国房产税的征收主体是郡政府、市政府以及学区，而联邦政府和州政府均不征收房产税。那么，美国是如何进行房产税征收的呢？

征收主体(郡政府、市政府和学区)：

1、美国的地方政府会对房产进行征税，地方政府会根据各自的实际情况来制定税率，并依法征收，而这笔税收主要用于居民所在区域的教育和公共服务的支出。

2、在美国，联邦政府和州政府不征收房产税，而房产税由郡政府、市政府和学区征收。他们之间的征收比例划分是按照1:1:5来征收的。

房产税税率：

1、地方政府根据各级预算制定房产税税率，由于预算应征收的房产税与房屋计税价值总额每年都有变化，因此房产税税率每年都有所不同。例如，若某个地方政府年度开支为2亿美元，该地区的房产估价总额为100亿美元，则该地当年的房产税税率为2%。若一年后该地区经济发展，房价提高，房产估价总额上涨为200亿美元，但地方政府开支仍为2亿美元，则当年房产税税率为1%。由此可见，房价上涨时，房产税可能会降低。

2、房产税是根据地方财政需求，地方政府制定一个统一的房产税率进行计算的。应缴房产税就是房产税率与房产纳税价的乘积。房产纳税价通常以房产市场公平价为基础，但有些地方政府允许一定的折扣，这时房产纳税价就是房产市场公平价乘以折扣率的结果。

3、房地估值通常由持证的专业评估师给出市场公平价。美国大部分房屋是独栋的，房与房之间存在很大差异，包括地块的大小、可用面积、房屋式样等。评估师一般会采用销售对比方法，即比较近6个月内三四个在附近已售房屋的价格，依据地块大小、房屋大小、房型、房龄、房屋设施等进行调整。另一个方法是重置成本法，但一般针对新房，主要考虑重建同样房屋所需成本，然后根据地价以及折旧调整。

4、确立税率的流程如下：首先，市、镇委员会制定预算。各级政府根据预算收入和总支出情况，决定征收房产税的金额。最后，根据评定的房屋计税价值，确定房产税的税率。

税率的计算公式为：预算应征收的房产税税额÷房产计税价值总额=房产税税率。

5、税率的高低有一定的限制，这是因为联邦法律对财产(主要是房地产)征税设定了最高限额。财产估价一经地方立法机关正式批准，就成为当地的法定税基。据此，可以形成两种形式的税率：一种是名义税率，适用于估价；另一种是实际税率，适用于市价。由于各地估价比率的差异，各地税率也存在较大差异。

征收手续：

1、税率高低受到一定的限制，这是因为联邦法律对财产（主要是房地产）的征税设定了最高限额。一旦地方立法机构正式批准财产估价，该估价就成为当地的法定税基。依据此，可以形成两种税率：一种是名义税率，适用于估价；另一种是实际税率，适用于市价。由于各地估价比率的差异，各地的税率也存在较大的差异。

2、美国房产税的纳税人为拥有房地产的自然人和法人。包括住宅所有者、住宅出租者，但不包括住宅承租者。

免征条件：

美国地方政府制定了一些减免税项目，主要是对自住房屋进行减免税。具体操作方式为，通过降低税基或低估财产价值来实现。此外，还有一种减免美国房产税的方法，即当房产税超过某一最大值时，纳税人可从州政府得到相应的州个人所得税抵免或现金补偿。例如，加州的纳税人，如果将房产作为主要的自用住宅使用，可以免除7000美元的房产税。因此，这个规定对于我们华人来说具有相当的现实意义。

另外还有退伍军人免税额。美国目前有30个州,对退伍军人自用住宅财产评价提供某一固定金额免税额。

拒交处罚：

1、对于未按时缴纳税款者，可以采取罚息和罚金的措施，拖欠时间越长，罚金越高。当所欠税款和罚息罚金达到一定程度后，地方政府可以对拖欠房产税的房产采取留置或拍卖措施。这就是很多法拍房的来源。

2、在房产拍卖所得款项中，地方政府由于房产税的最先申诉抵押权而享有优先得到资金的权利，以用于抵税。例如在加州，如果超过期限，房主需缴纳10%的罚金；逾期三年未缴纳房产税，地方政府有权将房产没收并拍卖。

美國各州房产税 51州房产税列表