1、房子的价位
美国买房，价位是一个非常重要的问题。
中间偏下价位，挑选房产所在区域中间偏下价位的房屋一般最适宜居住，也适于投资，可灵活介于两者之间。
高价房，一个房子它很大的一部分价值在于地段本身，最大最贵的房子在社区通常是最难卖的。
虽然地段好价位高的房子利于保值，但做投资则不是最好的选择。
2、房子的功能
相对于房屋的面积大小来说，几卧几浴几层楼则更为重要。
房屋功能的作用和各个房间的布局作用大于面积的作用，功能分区合理显得更为重要。
住宅的使用功能一般有如下几个分区：
公共活动区：如客厅、餐厅、门厅等。
私密休息区：如卧室、书房、保姆房等。
辅助区：如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。
在平面选择上功能区要分布合理，而不相互干扰。
3、平面布局
一层楼的开放式平面布局更受到人们的喜爱，开放式的布局能够扩大视觉效果，让人感到房子物超所值。
如有隔墙，打开后会创造流动式的空间环境和通透的视觉效果，空间显得更大，也可以让空间实现复合使用。
4、几房是最佳选择
还有，重点就是户型，三卧二浴最好。
功能够用，销售比好。省去多余的面积等于节省了费用，如房价和地税等。
三房为什么最合适？
有个叫做黄金面积段的说法，指的就是90-130平米左右的三房。
这意味着有三个卧室，是需求基础、群众基础最广大的一个区间，所以投资的价值就更高。
因为三个卧室对很多家庭来说是刚需，到时候你把房子卖掉意味着更多的人会买你的房子。
5、布局+状态
观看房屋时，不要被室内物件杂乱程度所迷惑，主要是看房屋布局是否合理，房屋的状态如何。
例如看房时，物件很多，显得杂乱，但是可以不必在意这些，关键在于房间的布局情况是否合理。
6、看后院、栅栏、屋顶的情况
房子的花园情况不可忽视。
检查后院里的布局状况，栅栏、屋顶、外墙是否完整，是选购房产的重要选项。
01. 同一区域中，最贵最大的房通常售卖最困难
高价位的房子通常销售量小于中等价位的房子，中等及中等偏下价位的房子受众面更广。
买房时就要考虑将来房子的出售，就是这个道理。
02. 便于打扫的地砖不需要经常更换，降低维护成本
选用干净整洁的地砖，特别是厨房和浴室，能够降低房屋的使用成本。
03. 选用小平层
小平层的住宅受众面广，主要是不便上下楼梯的人会喜欢。
特别对于家里有孩子和老人来说，小平层不仅方便而且价格会更实惠一些。
04. 大平层则是投资房的不错选择
租房客户的情况千差万别，而一个大平层的房屋，感觉更加方便、安全和可靠。
而且没有楼梯占用房间的面积，所以购买此类房子用于投资，是不错的选择。
05. 开放式的布局让人觉得超过了实际面积
客厅、卧室、厨房等设计在同一空间，能够显得房屋更加开阔大气，从视觉上让人感到面积增大，功能更加完备。
06. 灰色系简洁清爽色调偏中性
灰色给人温馨的感觉，能够让房屋烘托更好的家庭氛围。
灰色系显得干净易于打理，经济实用，选择灰色系的房子准没错。
07. 最好是后院方正，关注庭院整体情况
首先，并不是围起来的才是你家的院子。
有的房屋地块很大，结果前院后院要加起来，有的连围栏外的小山坡都算在面积里。
这些都是无用的面积，可依旧需要交付地税。
08. 庭院-慎选华丽的负担
在挑选房子时，很多庭院都有非常漂亮的草坪.
草坪文化实际上是美国文化中的一个重要方面，那就是房子配上草坪才和谐。
不过，草坪是非常娇气的，需要修剪、浇水、施肥、杀虫，这些也要纳入挑选房子时的考虑范围。
美国房产跟国内房产市场还是有很大的区别的，非专业人士，容易踩雷。
术业有专攻，专业的事情还是交给专人办理更为稳妥。
在美国房产这方面，我们有专业的美国房产经纪人、美国地产分析师，可以根据您的需求，为您匹配高性价比的房产项目。
