老年人在退休后走出舒适区的原因多种多样，例如简化生活、减少开支、赴异国他乡体验新生活、迁居至子女所在地等等。其中，四分之一的美国人选择卖掉房产，迁往新居。
据数据显示，若满足以下五个条件，可以考虑像25%的美国退休人员那样，卖掉，迁入新址养老。
1️卖可获得丰厚利润。
众所周知，近年来美国房价不断攀升，主要是由于需求旺盛、待售量少以及通货膨胀。根据ATTOM的数据，2023年第二季度，美国住房平均总利润达到11万3000，同比增长17%。
2️现有房屋净值丰富。
一篇博客文章提到，若当前净值足以偿还剩余的房D并支付20%的头期款購买新房，则可以岀售现有的房子。
3️缺钱。蕞新调查显示，大部分美国人的退休储蓄离足以为生的目标仍相去甚远，足见53%的被调查者存款不足1万。对于退休储蓄不足但拥有高价值的人来说，卖可使其手头拥有一笔可观资金。
4️房地产税过高。若居住在税较高的州，如新泽西和康州，卖掉并迁至税较低的州，可享受到相应的经济利益。对于依靠固定收入度日的退休人士而言，这尤为重要，前提是新居住地除了低廉房税外，生活费用也不应过高。
5️原地养老成苯过高。若健康状况堪忧，日后可能需要添加诸如轮椅通道等障碍设施，此时需慎重考虑，这些专门设备的费用较高。花费此项费用后，未来岀售时，买方未必需要这些设备，你反而可能需要支付拆除费用。故而，卖掉，迁入或租赁设有障碍设施的老年社区可能更为经济实惠。
北卡的四个城市近日入选了“全美最佳房地产市场”，包括金三角区的Cary、Durham、Raleigh，以及Charlotte。
这一评级是由网站WalletHub根据其最新的数据分析得出的，该分析综合考虑了300个城市的价格、销售率和可负担性。
这份报告提供了大量的数据信息。报告还根据人口分组对城市进行了排名，但有一点是确定的：Piedmont Triad 并不像许多其他市场那样火热。
WalletHub的报告称，“房地产市场更偏向卖方，随着贷款利率持续上升，房屋价值在过去一年中平均上涨了1.0%以上。”
德州占据了榜单上的主导地位：前八名中有五个德州的城市，其中McKinney和Frisco在可负担性方面排名第一，Denton位列第四，Allen和Austin同样表现出色。另外，Fayetteville 也上榜了，虽然没有进前十，排在252名，在中型城市中排 85名。
Cary在北卡表现最佳，总体排名第五，在中型城市（15万至30万人口）中排名第三。
接下来是Durham排名第七（在中型城市中排名第四），Raleigh排名第14（在30万以上人口的城市中排名第四），Charlotte排名第23（在大城市中排名第八）。
Wilmington在北卡表现也很出色，总体排名第59，在小城市（人口不到15万）中排名第22，而Triad地区的三个城市在榜单上排名较低。
High Point总体排名第135，在小城市中排名第56。Winston-Salem排名第148（在中型城市中排名第52），Greensboro排名第177/61。Fayetteville排名第252（在中型城市中排名第85）。High Point和Winston-Salem在负担能力方面表现得更好（分别排名第109和105），而在市场趋势方面表现较差（分别为165、142）。
以下是总体排名前十的城市，只有3个城市不在北卡和德州：
1.McKinney, Texas
2.Frisco, Texas
3.Nashville, Tennessee (No. 1 based on sales and prices)
4.Denton, Texas
5.Cary, North Carolina
6.Allen, Texas
7.Durham, North Carolina
8.Austin, Texas
9.Port St. Lucie, Florida
10.Gilbert, Arizona
