Columbus市市长 Andrew Ginther 希望将经济适用房列为2024年运营预算的优先事项。为此，他想雇用更多员工。
上周晚些时候公布的11.9亿美元运营预算是该市历史上最大的。发展总监迈克尔·史蒂文斯 (Michael Stevens) 表示，按照提议，预算中的1920万美元将通过资助发展部内该市住房和土地管理部门的更多工作人员来支持Columbus各地经济适用住房的扩大。
该市的住房融资工作显着增加，该市需要更多的人来处理开发商的申请。史蒂文斯说，明年春天和夏天将增加大约十几名工作人员。
“市长总是说：不要告诉我你的优先事项，让我看看你的预算。这是一个专注于住房的预算，”史蒂文斯说。 “我们最大的运营成本是我们的人才。”
住房战略助理主任艾琳·普罗瑟(Erin Prosser)表示，市有人部署资源并在Columbus市议会面前获得差异是增加住房供应的关键。
“目前住宅开发面临的阻力非常大，”普罗瑟说。“让项目跨越终点线的能力受到利率上升、劳动力和材料竞争的挑战……所有这些因素都阻碍了交付新单元的能力。我们没有看到增长放缓的情况。”继续来到Columbus的居民数量。但我们没有看到相应的住宅建设。”
普罗瑟说，由于经济发展环境的变化，过去在经济上可能可行的项目不再可行。
“我们是一个与（几年前）不同的城市，我认为我们的人员配置和住房支持人员的结构必须反映这种变化以及我们知道的需求，并将在接下来的几年中出现年，”她说。 “我们必须准备好考虑如何最好地支持这些项目。”
普罗瑟表示，未来几年对于解决住房危机和防止租金大幅上涨至关重要。
金瑟在一份媒体新闻稿中表示：“我们今天宣布的投资将进一步加强Columbus社区，同时提升那些因Columbus成功故事而被排除在外的邻居。”“我们正处于我们城市历史上的一个特殊时刻，通过现在做出正确的决定，我们将确保所有居民获得更好的生活质量，并为子孙后代建立一个经济强国。”
其他预算重点包括7.53亿美元用于社区安全；2100万美元用于夏季、课后和就业准备计划，以确保Columbus青少年的安全、活跃和参与；为112个社会服务组织提供1000万美元的人类服务补助金。
预计到2024年底，该市的应急基金将达到1.01亿美元。
Columbus章程要求市长每年11月15日或之前向Columbus市议会提交平衡预算。Columbus市议会将开始预算审议，包括举行公开听证会，预计将于2024年初批准修订后的预算。
美国人最爱的5个装修项目
铺设太阳能电池板
换新屋顶
重新装修厨房
重新装修浴室
改造节能窗户
到底卖房时哪些装修是能给房子带来升值的，或者至少能节省点钱。专家针对这 5 种美国人最爱的装修给出了意见并筛选了投资回报率数据。
太阳能电池板会增加房屋价值吗？
由于《降低通货膨胀法案》，美国人对太阳能系统的兴趣一直在增长，该法案为房主提供 30% 的太阳能装置税收抵免。
满足典型美国家庭能源需求的屋顶太阳能系统平均成本为 15,300 美元，包括安装费用。
在合适的条件下，增加太阳能可以显著降低每月的电费成本。此外，数据还表明，如果房子装有太阳能系统在出售时一定程度上能增值。
根据 2019 年 Zillow 的一项研究，拥有太阳能系统的房屋平均售价比没有太阳能的同类房屋高出 4.1%。销售溢价因不同房地产市场而异，例如纽约为 5.4%；加州 Riverside 则为 2.7%。
不过每一个要装太阳能系统前的房主一定要自测，利用 Google Project Sunroof 测试自己的房子每年可以接受多少小时的可用阳光，然后再来做决定。
新屋顶会增加房屋价值吗？
根据美国人口普查局的数据，购买新屋顶的平均花费为 8,000 美元。成本在很大程度上取决于材料和尺寸。
根据 Remodeling 杂志 2022 年成本与价值报告，铺设新鲜沥青瓦的屋顶平均成本约为 30,000 美元，回报率为 60% 左右。与此同时，更换金属屋顶的费用约为 50,000 美元，回报率约为 50%。
新厨房会增加房屋价值吗？
新厨房在购房者眼中更具吸引力。
与大多数家居装修一样，对销售价格的影响取决于房子的地点、房屋的价值以及进行的改造范围。
根据购房公司 Opendoor 家居装修数据，对佐治亚州亚特兰大原价值为 200,000 美元的房子进行完整的厨房改造后，其价值平均提高 6% 。在佛罗里达州坦帕市，房价则平均上涨 8.45%。
据 HomeAdvisor 数据，一个完整的厨房改造费用约为每平方英尺 150 美元，一些高档厨房改造价格则能攀升至六位数。
新浴室会增加房屋价值吗？
根据 Zillow 的数据，浴室改造是所有家居改造中回报最大的。每花费 1 美元，即使是微小的外观变化也会使房屋价值增加 1.71 美元。
专家说：
“浴室是美国人花费大量时间的少数几个房间之一，家里的每个人都在使用它，因此浴室翻新成为一项不错的投资。”
根据 HomeAdvisor 数据，平均浴室改造成本约为 11,00 美元。
装饰性的和细节丰富的瓷砖可能价格不菲，特别是将它用于整个浴室，专家建议只使用昂贵的瓷砖作为装饰性边框或特色墙。其余的考虑普通瓷砖，通常成本不到每平方英尺 3 美元。
节能窗户会增加房屋价值吗？
安装节能窗户在出售房屋时会得到可观的投资回报，并具有减少能源费用的额外好处。
根据 HomeAdvisor 数据，节能窗户的成本从每扇窗户 120 美元到 1,200 美元不等。雇用承包商安装它们会为每个窗户额外增加 200 至 800 美元。但根据安装的窗户类型，平均回报率应在 60% 到 70% 之间。
根据《降低通货膨胀法案》，节能窗户每年还可享受高达 600 美元的税收抵免（加上每扇门 250 美元，最高可达 500 美元）。这是之前 300 美元的节能窗户终身限额的两倍，该措施将于 2033 年 1 月 1 日到期。
