美国市场成熟、法律公开透明，购房程序要比其它国家相对简单明了。美国其实并不限制外国人在美国买房，任何人都可以购买美国房产。关于如何在美国买房，为您总结了五大步骤。
1、购房地区选择
现如今随着经济水平的提高，越来越多的家庭都移民去美国生活了，对于一些第一次来美国的朋友来说，在选择城市上就比较头疼，美国众多的城市当中，很多人不知道选择哪个城市买房？
中国人赴美买房，比较青睐的地点主要在洛杉矶、旧金山、纽约和波士顿。美国的城市有特定的房产参数，如住宅均价、平均屋龄、平均居住面积、平均单价、学区分数等, 这些房产参数将是作为选择城市的重要依据。
2、确定购房财务方案
现金买主和贷款买主所需要的准备文件有所不同。
如果你是现金买主，你需要准备的文件：
有效的护照和签证；
在境外银行开设的帐号；
银行存款证明。
3、选房看房
确定美国房价范围
搜索房屋之前，首先要知道自己能负担得起多少钱的房子。
决定美国买房地点
中国人说地段，地段，地段，美国人说，location，location，location。其实，地段非常重要。这是放在哪里都适用的准则。
美国存在不同的社区，社区之间有着房价的差异。一般来说，完全是独栋别墅的社区的房价会比公寓楼社区的房价贵。你用多少钱买房子，你邻居的收入也就在同样的范围内。
美国买房户型选择
美国的房型大致可分为独栋别墅 (Single Family House)，连体别墅 (Town House) 和公寓 (Condo)。
选择美国经纪人
在美国买房，经纪人的水平直接影响你能否拿下心仪的房子。
4、报价买房
当你选定满意的房子后，接下来要做的就是准备报价合同。首先，经纪人会为你全面查询相关信息，比如这处物业的上市历史、市场分析、市场统计数据和政府估税价等。物业上市历史：房子之前交易次数，每次售价是多少，在什么时间。
美国购房报价并支付定金
报价合同还要注明定金 (Earnest Money Deposit)。这是买主在报价的同时，交给买方经纪人公司的一笔款项。如果买主没有正当理由单方撕毁买房合同，定金则被没收。
美国购房报价合同附加条款
除了确定报价，定金外，经纪人还会帮你选择一些附加条款，以保证你在必要时能合法取消合同，拿回定金。下面是常用的附加条款：房屋检查和白蚁检查
检查费由买家支付，价钱根据房价而定，一般几百元美元，房价越高检查费越贵。
5、交接过户
通常过户的第三天，买家就可以拿到钥匙了。
投资既有移动房产社区内的单个移动房产时采用最小阻力路径，投资合适的移动房产社区的重要性，有许多建议和意见大致如下：
●省钱
●快速入门
●能够瞄准尽可能多的买家
●在保持销售双赢的同时，以尽可能高的利润出售。
在这篇文章中，我们将对你在社区中购买的移动房屋进行同样的讨论，下面的列表是一个快速纲要，移动房屋投资的初学者可以知道，哪些移动房屋是你的头几笔交易的最佳投资。
1、卧室的大小
在以前的一篇文章中，我们曾讨论过在一些单户型移动住宅中，卧室是出了名的小，你要确保你第一次投资的移动房屋没有这样的小卧室，这些小卧室是一个真正的问题，当涉及到转售的移动房屋时，买家希望能够使用每一间卧室。
2、房间数量
几乎在每个房产市场中的情况是：
●4间卧室比3间卧室卖得快
●3间卧室比2间卧室卖得快
●2间卧室比1间卧室卖得快
出于这个原因，目标是让你的第一个移动住宅投资购买一个拥有3个卧室的房产，4间卧室的房产很少，但是如果你能以你需要的价格和条件买到一间，你就能赚很多钱。
3、房产年龄
每个移动房屋都有一个买家，话虽如此，让我们把今天的文章重点放在能够向对这个特定的移动房屋感兴趣的大多数买家出售的想法上。今天的平面图比过去几十年的平面图更加开放和宽敞。
●从2000年起，你应该考虑新的和最容易出售的移动房屋，假设在良好的状态和有吸引力的条款下进行。
●20世纪90年代的移动房屋，你应该考虑几乎是新的和容易出售的方差，假设在良好的状态和有吸引力的条款下进行。
●20世纪80年代的移动房屋，你应该考虑那些平均或在变旧的边缘的房产，并且仍然相对容易出售，假设在良好的状态和有吸引力的条款下进行。
●20世纪70年代的移动房屋应该考虑旧的和小的房产，这些比较难出售，假设在良好的状态和有吸引力的条款下进行。
●20世纪60年代的移动房屋，你应该考虑功能陈旧的房产，这是最难出售的房产，假设在良好的状态和有吸引力的条款下进行。
4、房产状态
正如上面所描述的，你的第一批移动房屋在转售时应在良好和非常适合居住的条件下进行，以针对大多数买家的需求。这是因为大多数有钱和收入好的买家都想买一套随时可以搬进去的移动房屋，而不是一套特别的移动房屋。除了把你最初投资的几处房产以良好和干净的状态转售给你的最终买家外，试着让你最初的几处房产在你找到家的时候也能保持干净和美观。更少的维修意味着更快的销售，更少的持有时间和更少的修复费用。
5、电器
对于一个全价的房产报价，包括家电是明智的举动，买家可能希望也可能不希望包括家电，但它可以与出售的房子一起销售。当你最初从卖家那里购买投资性移动住房时，试着与卖家协商这些家电的转让事宜。
6、房产规模
单房或双房并不像投资者认为的那样重要，当涉及到快速转售移动房屋时，如果房间大小合适，客厅和厨房有足够的空间，那么单房或双房都是可以比较的。一些投资者声称，双房实际上是一种风险更大的投资，因为有更多的平方英尺和屋顶空间将被破坏，因此可能需要在未来进行修复。在这个作者的选择中，只要满足上面的条件，大小就没有区别。
以上的要点遵循了同样的投资心态，即选择阻力最小的投资方式，如果你不介意自己修理或出售带有小卧室的移动房屋，那么请选择你认为合适的上述标准。以上建议旨在让新手移动房产投资者的生活更加容易，同时可以更安心的开始和学习这一业务。
