2023年11月硅谷房地产更新
根据房地美（Freddiemac）2923年11月16日发布信息 ， 2023年11月的抵押贷款利率持续呈下降趋势，连续第三周下降。新数据表明通胀压力正在消退，这一结合可能会吸引更多潜在的购房者进入市场。持续的经济强劲，较低的通胀率和较低的抵押贷款利率为购房者提供了更有利的条件。
另一图表显示了2023年8月至10月的中等价位和2019年同期的中等价位的比较（将2023年秋季中期的三个月滚动房屋销售中位价与2019年同期进行的比较）。需要注意的是，中位销售价格可能会受到公平市场价值变动以外的其他因素的影响。
总的来看，旧金山湾区各县房地产市场在过去的4年间呈现出了显著的增长。最强劲的是Monterey，还有Santa Clara，四年涨幅达到或超过50%。根据美国劳动力数据局统计，四年间通货膨胀率约为20%。上述这些资料供投资者和购房者参考，希望可以帮助大家充分了解旧金山湾区房屋市场的走向以及投资收益及风险。
硅谷地产经纪人马晶于
2023-11-17 发布
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重新评估美国一个都会区房价的“亚马逊效应”
亚马逊宣布在弗吉尼亚北部建设第二总部HQ2后，当地房价短暂上涨。Bright MLS的分析报告称，在瓦尔特区阿灵顿市，HQ2宣布后，房价上涨，房屋售出更快，但这种提升是短暂的。尽管报告显示了亚马逊对当地房地产市场的短期影响，房价上涨的主要原因是该地区住房供应不足，而不是公司的投资和工作岗位创造。瓦尔特区的“National Landing”市场的单户住宅均价在2018年第四季度至2020年第一季度上涨了17%，高于全国同期的10%。尽管房价在短期内上涨，但报告指出，亚马逊的影响并不是持久性的，全球大流行病爆发后，房地产市场回归供需基础。总体而言，亚马逊的HQ2宣布短期内推高了阿灵顿的房价，但并非过去五年房价大幅上涨的主要原因。
