6%的房地产佣金或将走向末路
堪萨斯城陪审团判定美国房地产经纪人协会NAR及多家住宅经纪公司存在非法定价操纵，对密苏里州房屋卖家判定赔偿超过50亿美元。这裁决可能标志着未来房地产行业不再普遍收取5%到6%的佣金。此判决意味着未来购房者可能能够比较和协商更低的佣金费率。法官可能要求分开买方和挂牌经纪的佣金。类似的芝加哥案将于明年初开庭，而更多仿效的诉讼已经提起，司法部也加入了对NAR的诉讼。这些努力可能导致购房者能够比较和协商佣金费率，有望将佣金费率从5%到6%降低到平均3%到4%。此裁决也引发了对购房者支付佣金的担忧，但观点认为，有效的费率竞争将降低购房成本，未来房地产经纪市场将更像其他商品和服务的竞争市场，对消费者大有裨益。
家住美国编辑于
2023-11-17 发布
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PMI：快速放弃私人抵押贷款保险的技巧
购房者通常希望尽快摆脱私人按揭保险（PMI），这对按揭支付造成额外费用。大多数贷方要求购房者支付PMI，特别是当首付低于房价的20%时。但有多种方法可以帮助购房者迅速解除PMI的负担。首先，购房者可以通过增加首付、重新融资按揭、加快还款速度或进行房屋改进来提高产权，一旦贷款余额达到房屋原始价值的80%，PMI将自动解除。购房者还可以观察当地房地产市场的变化，因为房价上涨可能有助于提高房屋评估价值。此外，与贷方协商并提供相关证据也是一种解除PMI的有效途径。政府支持的贷款，如FHA贷款，也有不同的规定，购房者应仔细了解相关条款。总体而言，购房者在摆脱PMI时需要谨慎了解其按揭协议，并根据具体情况选择合适的策略。
