美国长期抵押贷款平均利率连续第二周下降至7.5%
美国30年固定按揭贷款利率连续两周下降至7.5%，为购房者带来喘息。尽管仍相对较高，但较上月创下的22年高点有所缓解。此次30年固定按揭贷款利率降至自十月初以来的最低水平，当时为7.49%。15年固定利率按揭贷款的利率也下降至6.81%。尽管贷款利率在2022年9月超过6%，并维持在此水平以上，但最近两周才达到7.79%。利率上升受到10年期国债收益率的影响，投资者对通货膨胀预期、全球对美国国债需求和美联储的利率政策也会影响住房贷款利率。美联储最近未提高主要短期利率，但长期债券收益率自上周以来有所下降。 10年期国债的收益率目前为4.54%，较五月的3.50%有所上升，但远高于疫情初期的0.50%。
家住美国编辑于
2023-11-11 发布
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诉讼动摇了美国房地产费用的国家房地产协会（NAR）控制权
美国国家房地产协会NAR近日在密苏里法庭被判支付18亿美元的损害赔偿金，以赔偿50万名房主，他们声称其与房地产经纪公司串通，保持佣金人为高昂。判决的争议核心在于NAR规定，在将房屋列入多重上市服务MLS数据库之前，卖方必须同意支付佣金给买方和卖方代理人。通常情况下，双方会同意支付销售价格的5-6%佣金。原告认为，在竞争激烈的市场中，买方应该支付自己代理人的佣金，并单独协商该费用。尽管卖房者目前仍需支付高额佣金，但裁决为改变佣金体系打开了一扇门。NAR表示将上诉此判决，美国司法部正在审查该体系是否违反反垄断法。若联邦政府试图完全禁止佣金分配协议，将对住房价格产生巨大影响。这一裁决或将推动房地产领域朝更加透明和竞争激烈的方向发展。
