美国陪审团判定,美国房地产经纪人协会和沃伦-巴菲特旗下的住宅经纪公司等公司,因密谋操纵房屋销售佣金被判支付17.8亿美元的赔偿金。原告是来自密苏里、堪萨斯和伊利诺伊的26万多套房屋的卖家,他们反对支付给买方经纪人的佣金。根据美国反垄断法,赔偿金可能会翻倍达到53亿美元以上。被判责任的公司包括巴菲特旗下HomeServices of America以及Keller Williams房地产公司。这一判决引发了行业的不满,这可能会对佣金结构和行业惯例产生深远影响。美国司法部同时试图恢复对房地产经纪人协会的反垄断调查,这意味着行业可能面临更多监管审查。这一判决被视为对房地产经纪行业的一次严厉警告,可能迫使行业改革佣金结构,以更好地满足消费者需求。

美国银行监管机构对1977年颁布的《社区再投资法》进行了更新,旨在打击抵押贷款中的种族歧视问题。这一更新要求银行在低收入地区提供更多的抵押贷款,以应对红线政策的遗留问题。这是自1995年以来的首次更新,计划于2026年生效。然而,这一法律不会适用于信用合作社和非银行贷款机构。根据新规定,银行将需要在他们提供大量抵押贷款和小企业贷款的低收入社区提供更多的贷款,而不仅仅是在他们设有实体分支机构的地方。红线政策曾导致抵押贷款机构拒绝向少数族裔申请人和少数族裔社区提供贷款,阻止许多有色人种成为房主或使他们陷入更昂贵或具有掠夺性的贷款中。这一法律更新旨在改善金融领域的种族平等,并有望对住房市场产生深远影响。
