美国租赁市场连续5个月下滑，9月同比降幅达0.7%，中位租金降至1747美元。尽管仍高于疫情前水平，但比2022年7月的高点下降了29美元。新建公寓数量创纪录，租出速度快，为租金下降提供了动力。Austin、Dallas、Portland、Orlando和Atlanta租金下跌最为明显，奥斯汀同比下降7.3%，主要因单位过剩和减少的人口迁入。此外，Airbnb的价格策略也影响了市场。然而，租金上涨的地区包括Louisville、Richmond、纽约市、Birmingham和华盛顿DC，可能受到中西部地区的相对经济性吸引，以及远程工作政策的变化。总的来说，美国租赁市场在供应充足的情况下仍有下滑趋势，租户可以期待租金更加合理，而不会再经历过去两年的急剧上涨。