未来美国房价走势如何?
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不少人认为疫情之下房价会走向低谷,甚至向08年金融危机一样出现随后的溺水现象。但新冠疫情与08金融危机不同,所以如果拿以往经验来判断房价走向,未免不准确,但是究竟是房价大跌还是房价大涨,现在专家们却争起来了。

看跌派

从表面上看,现在贷款利率很低,很适合买房。不过,由于不能确定新冠疫情能够持续多久,现在买房仍然具有风险。房市是一个慢市场,一般都是随大势走,要比大势晚好几个月。目前,房价还没有降低到可以购买的程度。

从2008年次贷危机的例子说,2008年8月政府宣布出现金融危机,但是到了2009年3月才到达底部。所以如果现在有意购房者,可以看房,但是不要出手,更不要抢房。

但是专家同时也认为,这一次经济衰退是病毒引起的,与以前市场下降的原因不同。市场就是走向,可能是V字形,而不是碗形。这就是说,市场下降是突然的,将来恢复起来也比较快。碗形就是慢慢下降,慢慢上升。

看涨派

美国房市现在是有价无市。疫情过后,房屋价格会上涨,交易量也会上涨。因此,现在买房是一个好时机。纽约的房市已经停滞,无人看房。如果你现在买,就可以议价。一旦疫情过后,再讲价可能来不及了。


不论是911和08金融海啸,一旦过去后,房市都迎来长期增长,这一次房市没有大跌,联邦政府经济刺激这麽大,等到两三个月疫情过去,房市只有上涨。

分区派

目前,美国房贷利率在3.5%左右。从中长期看,房市应该稳定,尤其是之前呈上升趋势的美国南部。

中长期是指期限在六个月至一年以上。不过,疫情过后美国房市会呈现地域性差异。例如,纽约、新州人口流失,对房屋的需求降低,会对房市产生压力。而佛罗里达、德州、亚利桑纳和内华达州等,属于人口增加的州。因此,到了今年秋天,这些地方的房市会率先恢复正常。

(文章内容源自大武地产与投资,版权归原作者所有,如有问题请及时联系我们)

家住美国
2020-12-19 发布
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打扫房屋的小技巧!

美国房产市场一直受到华人的追捧,尤其是优质的教育资源、巨大的发展空间和舒适的生活条件,不少华人选择在美国购置房产。

房产是一件耐用品,需要你的长期悉心维护与保养,除去常规检修与维护,日常的打扫是保障房产质量的第一步。那么,在打扫房屋时有哪些小技巧呢,本文将为你进行介绍。

打扫房屋有用的小技巧有哪些?

窍门

使用一些旧袜子旧T恤当抹布不错,实用又环保。

洗衣粉用途广泛:它可以用于清洁烤箱内的油脂、清洁浴室等,因为它磨损性较小,用少量与真空肥皂混合可以获得干净清新的气味。

在清洁的同时随身携带一个工具箱。这样可以轻松找到你需要的东西,并为你节省很多压力。

将适量小苏打洒在地毯上约15分钟或更长时间,可以去除地毯异味。结束后记得用吸尘器吸干净。

用碳酸氢钠清洗冰箱,可以消除任何气味。

旧报纸与窗户清洁剂一起使用擦窗户效果奇佳。

不要将干燥海绵扔进盘子里,因为你的海绵被细菌和细菌严重污染。如果你有洗碗机,可以在洗碗时顺带清洗海绵,还要经常更换海绵。记住不要忘记用热水冲洗它们,然后将它们拧干。

警告

有些清洁剂对你的皮肤,油毡地板,木地板和许多东西都不安全。因此在使用这些清洁剂之前你需要仔细地阅读这些产品的使用说明书,这不会耽误你很长的时间,但却对你的人身和财产安全将起到很大的作用。如果你阅读了标签但仍不确定,请先在不显眼的地方进行小范围测试。

可以通过在微波炉来消毒海绵,但在将海绵放入微波炉之前,请确保其湿润以防止其温度过高而燃烧。

不要把清洁剂混合着用,因为混合清洁剂的成分可能会产生非常危险的化学物质。一次使用一种混合剂,按照标签上的安全警告使用。

你需要准备的清洁物品

玻璃清洁剂

家具打光料

浴室清洁剂

洗碗皂

纸巾、破布、报纸或海绵

橡胶手套

刷子、洗涤器等。

塑料围裙

需要注意的事项有哪些?

别忘了打扫户外卫生

干净的户外可以为你创造更好的生活环境。定期清除落叶有助于抑制雨后潮湿气候中霉菌的生长,这也可以抑制你院子里的虫子生长,从而让你的院子看起来更整洁。减少落叶在草坪上的堆积也可以让草地吸收更充分的阳光,生长更健康。没有污垢和落叶的堆积,户外的水管和墙壁表面也会更干净。

烘干衣服

如何把清洗完成的衣服放入烘干机将影响你衣服的整齐程度。在整个洗涤周期结束后,你需要将衣服的褶皱和扭曲摇甩开,然后再将它们放进干衣机。这个甩开的过程可以有效防止衣服褶皱,也能使衣服更快变干。

注意被遗漏的地方

虽然打扫工作是一个相当大的工作量,其中还包括其他细碎的可能被遗漏的任务:

清空垃圾箱并取出垃圾

清洁厨房的桌子

更换床单、枕套和被套

清洁墙壁

清洁冰箱

答疑解惑

我该如何打扫餐厅?

正如文章中所建议的那样,从房间的顶部开始“整理”,先灯、再墙等。一旦你完成了这些,你可以从桌子和椅子开始打扫。先擦掉多余的食物污渍,再掸掉家具上的灰尘和面包屑,这将使家具焕发光彩。

我该如何清洁地毯?

如果它足够小,就把它扔进洗衣机并让它风干。如果是较大的地毯,先在室外抖去杂物用吸尘器吸干净,然后用地毯清洁剂清洁。

我该如何打扫父母的房间?

你可以先从铺床开始,清洁并整理任何表面区域,如梳妆台的顶部等。收起所有杂物和衣服,用吸尘器打扫房间,清理镜子上的任何污迹,固定窗帘等。最后,还可以点上熏香,使房间拥有好闻的气味。

我该如何清洁电脑?

取一块干净的布洒上少量水,然后擦拭屏幕并擦干即可。如果觉得水会留下水渍,你还可以使用专用的电脑清洁喷雾来清洁电脑。