美国冻结的房地产市场：销售额创下13年来的最低点
美国房地产市场遭受冻结，房屋销售降至13年来的最低点。飙升的利率和房价使许多购房者难以置业。低库存推高了房价，而8月份的利率攀升至7%以上，导致销售创下13年来的最低水平。现有房屋的中位价格为394,300美元，比去年同期上涨2.8%，创下历史新高。购房成本高昂，库存匮乏，导致销售下降2%。首次购房者比例降至27%，全款购房者比例高于首次购房者。库存极度匮乏，现房主不愿以目前的高利率出售。九月底，可供销售的房屋数量增加，但较去年同期下降8.1%。由于库存不足，许多房屋竞价售出，有26%的房屋以高于要价的价格出售。房地产市场正在发生变化，可能标志着美国拥有房产的方式正在演变。
家住美国编辑于
2023-10-21 发布
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按揭利率逼近8%
美国按揭利率继续攀升，周利率高达7.63%，接近8%，对购房者和建筑商都带来不利影响。随着利率攀升，建筑商可能降低房屋建设，进一步损害房屋库存，使房价居高不下。美联储一直在采取措施来遏制通货膨胀，虽然其已经下降，但仍高于美联储的目标。此外，热销数据和强劲劳动力市场使投资者担心通货膨胀和美联储可能进一步加息，提高了未来几个月按揭利率达到8%的可能性。按揭利率通常与10年期美国国债收益率相关，这些收益率受到对美联储行动的预期、实际行动和投资者反应的影响。首次购房者面临更高的购房成本，而房主不愿以较高利率换取他们目前的极低利率，导致入门级房屋的库存匮乏，房价继续居高。购房者应咨询贷款人了解首付援助计划，这可能是许多购房者是否能够拥有房产的关键。
