美联储希望让购房者更容易通过附属住宅单元“积累财富”
美国联邦住房管理局（FHA）宣布新政策，将ADU租金收入纳入抵押贷款申请，降低购房门槛，增加住房供应。ADU是附属住宅单元，通常是主房屋同一地块上的小住宅，如奶奶套房，可出租给短期或长期租户，提供收入来源。新政策允许房主使用ADU租金收入的50%计算FHA标准203(k)康复抵押贷款资格，帮助有限收入者建造ADU，促进住房所有权并扩大租赁住房供应。购房者可将ADU租金收入的75%计入FHA保险抵押贷款资格。此外，FHA将引入ADU专用评估要求。政策已生效，为FHA批准的贷款机构和购房者提供更多灵活性，有望推动更多人实现房屋梦想，同时促进ADU租赁住房的发展。
家住美国编辑于
2023-10-20 发布
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这里有美国的住房交易依然快速的城市
尽管美国房地产市场普遍放缓，但仍有许多城市的住房销售速度迅猛。全国范围内，10月第一周的中位房屋上市时间为49天，与去年同期相近。然而，在某些地方，房屋销售速度明显快于去年，买家和卖家都在迅速交易。这些地方包括一些价格较低的城市，如布法罗和克利夫兰，以及一些较高价格的市场，如奥克斯纳德和布里奇波特。尽管抵押利率的上升令潜在买家和卖家感到紧张，但适当定价的房屋仍然在热卖，特别是在理想位置。以下是交易较迅速的城市：1. 纽约州布法罗，中位数天数的同比变化快13天；2. 亚利桑那州凤凰城，快 13 天；3. 加利福尼亚州奥克斯纳德，快11天；4. 爱达荷州博伊西，快9.5天；5. 内华达州拉斯维加斯，快9天。
