抵押贷款银行家预计，到2024年底，30年期利率将降至6.1%
美国抵押银行家协会预测，房贷利率将从目前的7.5%以上下降至2024年底的6.1%，并在2025年底进一步降至5.5%。根据预测，如果利率如预期下降，2024年房贷办理量预计将增加19%，达到1.95万亿美元，购房贷款办理量也将增加11%。然而，美联储自2022年中期开始加息，导致高利率使房屋购买成本大幅上升。因此，购房者需准备迎接未来几个月购房市场低迷的阶段，直到2024年春末可能出现好转。由于库存紧缺，房价仍将上涨。千禧一代进入购房的黄金年龄段，这将支撑房价。总体而言，协会预测未来几年房价将保持低个位数的增长，但不会出现全国性下降。
家住美国编辑于
2023-10-18 发布
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购房者仍然可以获得6%的抵押贷款利率，只有一个问题
住房成本飙升，推动更多购房者选择风险更高但利率更低的可调利率贷款。美国抵押银行家协会的数据显示，5/1可调利率贷款的申请在四周内飙升了32.5%。这是因为这类贷款的利率降至中6%区间。然而，可调利率贷款风险较高，因为介绍期结束后（通常为5年），贷款利率每年根据市场利率调整。尽管借款人预期贷款期结束后能获得更低的利率，但未来利率走向不确定，存在上升的风险。购房者需权衡风险和回报，确保能够负担未来可能的高房贷支付。虽然5/1可调贷款可能吸引人，但整体房贷市场由于高利率和住房紧缺导致申请活动低迷。可调利率贷款的申请量仍较去年同期下降34.2%。购房者在权衡可调利率贷款的优势时需谨慎考虑，以确保做出明智的金融决策。
