如何获得新建房屋贷款：购房者需要知道的
购买新建住宅需要考虑特殊因素。您不需申请施工贷款，这由建筑商负责。选择合适的抵押贷款类型，如常规、FHA、VA等，需与多家贷款机构协商了解利率和选项。建筑商可能推荐首选贷款机构，但您也可选择外部贷款机构，特别是需要特殊贷款。与有新建住宅经验的贷款机构合作很重要，可处理潜在延误问题。购房者需支付建筑商定金，通常约房价的5%，保护建筑商投资，可抵充按揭首付。购买新建住宅需获得居住证书，确认房屋符合法规若房屋建成的时候利率发生变动，可请求贷款机构提供长期利率锁定，防止变化。还可探讨浮动选项以适应利率波动。总之，购买新建住宅需谨慎规划，选择合适贷款机构确保交易顺利。与多家贷款机构协商，了解您的选择和选项将有助于明智决策。
家住美国编辑于
2023-09-28 发布
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租或买？在这些城市，付便宜房租比购房更划算
在美国由于房价飙升和抵押贷款利率上涨，对于首次购房者而言，租房比购房更具吸引力的挑战。Realtor.com的分析显示，在美国50个主要大都会区中，仅有三个地方：田纳西州孟菲斯、宾夕法尼亚州匹兹堡和阿拉巴马州伯明翰的月度抵押贷款支付低于租金。高于7%的抵押贷款利率导致房主每月开销在2023年8月超过2,860美元，而这些地区的月租金中位数约为1,750美元。因此，考虑购房的租户每月支出约高出租金1,100美元，即使已储蓄足够支付首付和购房的费用。此外，过去一年租金价格有所下降，进一步扩大了租房和购房之间的差距，这对潜在购房者构成了一定挑战。这种趋势在昂贵的住房市场中尤为明显，尤其是在美国西部地区，购房仍然是许多人难以实现的目标。
