美联储刚刚停止对房地产市场的冲击，这对买家和卖家意味着什么
美联储最近决定暂停加息，这可能为房地产市场带来了一些喘息之机。短期内抵押贷款利率不太可能大幅上升。房地产专家认为，尽管美联储表示可能会在未来加息以控制通货膨胀，但短期内不会出现迅猛的抵押贷款利率上升。这意味着购房者和卖家不太可能面临更糟糕的市场情况。然而，当前房地产市场依然处于冷冻状态，买家无法负担房价，而房主也不愿以更高的利率购买新房。这进一步加剧了住房短缺问题，导致房价不断上涨。因此，房屋销售量下降，竞价战和高出要价的报价也屡见不鲜。美联储的决定虽然为市场带来了喘息，但并不表示情况会立即改善。除非美联储再次加息或明示加息已经结束，否则房地产市场可能会继续保持当前状态。
家住美国编辑于
2023-09-23 发布
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新数据显示，房屋销售同比下降21%
美国二手房销售在过去一年内下降了21％，此前一年已下降了18％，反映房地产市场在不断上涨的利率背景下持续放缓。与此同时，房价仍在上涨，中位销售价格上涨了3.9％，达到了40.71万美元。美联储提高利率以打击通货膨胀，导致购房者融资成本上升，同时供应不足也影响市场。购房者面临更高的借款成本、低库存和不断上涨的房价。库存不足是问题的根本原因，同时，房屋建筑商也以更慢的速度建造新房，进一步加剧了供应问题。这一情况可能会导致房价继续上涨，并减少购房者的机会。此外，美联储主席表示，通货膨胀需要进一步下降才能降低利率，这对希望重新融资的购房者来说是个打击。这一问题可能会在短期内持续存在，对购房市场的可负担性产生负面影响。
