秋季房地产市场是否真的一动不动？
住房市场因抵押贷款利率飙升至7%以上而陷入停滞。今年，由于可供购买的房屋不多，导致了房屋销售大幅下降。大多数卖家也是买家，他们不愿放弃他们在COVID-19大流行期间获得的超低抵押贷款利率，以更高的利率购买新房，他们选择保持不动，直到利率下降。这加剧了住房库存危机，使房价上涨，并导致买家在有限的待售房源上竞相购买，出价高于挂牌价格。新房建设正在成为住房市场的明亮点，今年7月，根据全国家庭建筑商协会（NAHB）的数据，几乎30%的待售房屋是新建房屋。尽管市场面临挑战，但购房需求仍然存在，比如因家庭或职业原因需要搬家的人，远程工作者可以选择更便宜的城市，以及需要更多空间的人。大多数买家都有紧迫的搬家需求，而那些可以等待的人则可能会推迟购房。
家住美国编辑于
2023-09-12 发布
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房价下跌可能已经结束
在连续五个月同比下跌（11年来最长的跌幅）之后，美国房价在7月份出现了上涨，这一迅速的复苏表明，住宅房地产市场的下滑比许多经济学家预期的更短暂、更浅。虽然许多购房者因房贷利率上升而放弃购房，但挂牌的房屋仍常常多次竞标，推高了销售价格。虽然交易量大幅下降，但房价在大多数地区保持稳定。国家房屋中位数售价于7月同比上涨1.9%至406,700美元。然而，随着房贷利率继续上升，房市可能在未来几个月持续萎缩，但由于房源不足，房价不太可能大幅下跌。经济学家表示，短缺的房源、财务状况以及购买力不足将继续支撑房价，使房市可负担性保持在数十年来的最低水平。因此，竞标战仍然时有发生，买家需要支付高于挂牌价的价格。
