美国卖房如果贷款没有还完，能卖吗？
房子还欠着贷款，那么美国卖房时贷款没有还清，能卖房吗？在美国买卖二手房，房子还处于抵押状态这很普遍，想要办理房屋过户手续，先到银行办理解除抵押，买卖双方才能进一步交易。一般方式有以下三种。
1、用买家首付款清偿剩余房贷，再解除房产抵押
这种方式在美国的二手房交易中是最常见的，卖家需要确定所欠房贷金额，以及房子的市场价位。如果欠的房贷不多，卖家可以用买方的首付款结清房屋贷款，并做抵押解除才能办理美国房产过户。如果剩余房贷数目较大，那么卖家可以和买方协商增加首付比例，用以还清房贷。
提前还贷等于和银行解约，有些银行可能会有限制。例如银行方面有提前还贷的相关条件，然而卖家不符合要求，那么可能会让您支付违约金。但是，现在提前还贷付违约金的案例比较少见，除非约定了特定的时间，比如在美国买房后的两年内出售，提前还款要付多少违约金。违约金的计算方式由贷款银行决定，比如剩余贷款余额的百分比，2%-5%区间。
2、卖家与买家之间的贷款转移
在卖家与买家之间的贷款转移，手续和流程比较复杂，需要征得贷款银行的同意。如果顺利转移，房屋剩余的贷款余额由买家继续偿还，对卖家来说是最简单和有利的。但是，这种方式对买家并不友好，可能需要筹备大量的现金。银行方面也会比较谨慎，因为担心存在转贷款或跨行转贷款的情况。
3、重贷来清偿剩余贷款
通常，有几种情况时卖家可以采取重贷，例如：卖家想在房子卖出去之前还清贷款；买家看中了房子，但是房子还欠着贷款没有还清，于是不愿购买；买家自己获得的贷款利率比卖家的更有优势。通过抵押，卖家向银行贷出一定的款项来付清想要出售房屋的剩余贷款，但是这种方式在执行上耗时耗力和法律上的复杂性，很少被采用。
01.民主党籍新泽西州联邦参议员梅南德兹(Bob Menendez)涉嫌贪污遭调查已一年，消息人士透露，司法部正考虑起诉他；联邦检察官未来几周将与梅南德兹律师开会，随后将会做出决定。
69岁的梅南德兹为参院外交关系委员会主席。梅南德兹受到纽约南区联邦检察官办公室调查已有一段时间，华尔街日报先前报导，检方追查重点在于梅南德兹与妻子娜汀‧阿斯拉尼安(Nadine Arslanian)是否接受礼物餽赠做为政治利益的交换条件。
检方调查目标还包括一名新泽西州商人如何与负责伊斯兰教律合法食物(halal)肉品认证的埃及官员签订高报酬合约。2018年，梅南德兹曾在办公室接待这名商人与埃及官员，这名商人隔年成为美国出口到埃及肉品中唯一获得伊斯兰教律合法认证的厂商。
在另一起案件中，梅南德兹遭到联邦调查之后，2015年被司法部起诉，罪名为收受一名佛州眼科医生选举捐款及礼物赠送累计近100万元，但案件后来被裁定流审(mistrial)。
02.联邦众议院议长麦卡锡今天表示，对总统拜登展开弹劾调查变得更有可能，强调国会夏季休会很快会结束，众院共和党人寻求扩大调查权，这是「之后自然要采取的步骤」。
美联社报导，加州选出的共和党籍议长麦卡锡（Kevin McCarthy）到目前为止避免进行弹劾表决，并且避免就可能的行动提出时间表。部分共和党众议员磨刀霍霍，准备针对拜登儿子韩特（Hunter Biden）所涉财务不当行为的指控，对拜登展开追查。
麦卡锡表示，通过短期支出法案让政府运作到9月底，将可确保对韩特的调查有以为继。
他在福斯新闻频道（Fox News Channel）电视节目「周日早晨谈未来」（Sunday Morning Futures）中表示：「考量我们目前已经搜集到的所有数据，之后必须展开弹劾调查是自然要采取的步骤。」
他强调，弹劾调查「给予国会搜集所需数据的最大法律权力」。
