在经历了去年大部分时间的下跌之后，房价最近在全美范围内再次飙升，为房主们恢复了此前失去的房屋净值。
最新数据显示，六月份，伴随着买家抢购有限的住房库存，全美房价再度刷新纪录。
六月份房价在全美 60% 的市场上都创下了历史新高，其全美房价指数也达到了新的高点，同比上涨 0.8%，涨幅也超过了五月份。
供应短缺与需求量大是导致房价再次上涨的主要原因。高昂的抵押贷款利率让许多现有房主对卖房望而却步，造成房屋供应短缺。
他们不想因出售现有的房子而在购买新房时承担更高的利率。房价的上涨也让房主们的财富再度增长，目前的房屋净值已接近去年的最高点。
现在全美房主们的房屋总净值超过了 16 兆美元，而其中可以用于提取的净值已经达到了 10.5 兆美元，这与 2022 年的峰值仅相差 4%。换句话说，每位房主手中大约都有 20 万美元的现金可以提取。
这也意味着，负资产或者说“水下贷款”的情况在现在的市场几乎是不存在的。目前只有大约 344,000 的房主的房产负债超过了房子的市场价值，比去年同期增长了 70%。
不过，一切都是相对的。目前水下贷款的房主数量比疫情爆发前的 2019 年少一半，只有 3.9% 的房主拥有的净值少于 10%，而 2019 年这个比例是 6.6%。
在美国，老年人可以考虑购买以下几种医疗保险：
原有的医保计划
美国老年人通常在65岁时有资格申请联邦医疗保险计划，即Medicare。Medicare分为Part A (医院保险)和Part B (医疗保险)，一般可以覆盖住院费用和医疗费用的一部分。还有可选择的Medicare Part D (药物保险)来覆盖处方药费用。
补充医疗保险
老年人可以选择购买Medicare Supplement Insurance（也称为Medigap Insurance）。这种保险是帮助支付Medicare费用的附加保险，可以填补Medicare的缺口，例如自付费用、免赔金额和共享成本。
医疗保险计划
老年人也可以选择购买私人医疗保险计划，例如Medicare Advantage Plan（Medicare优选计划）。这是由私营保险公司提供的医疗保险，覆盖范围可能更广，附带额外的福利，如视觉和牙科保健。
处方药保险
老年人应该考虑购买Medicare Part D计划或其他私人保险计划来覆盖处方药费用。这样可以节省购买药物的成本。
此外，对于低收入老年人，可以考虑申请Medicaid计划，该计划提供全面的医疗保险覆盖。
