蒙特利尔市推出的住房法规《多元大都市法》两年后仍未见效，承诺每年建造600个社会住房，但至今未竟一座。根据法规，开发商在项目超过4843平方英尺时，须包括社会、家庭和经济适用房单位，否则需缴纳罚款或提供土地、建筑物用于社会住房。然而，150个新项目中的7100个住房单位均未用于社会住房，而是选择支付财务补偿。蒙特利尔市政府表示，此法规仅是住房问题解决工具之一，还在购置土地、简化审批流程等方面努力。然而，住房倡导组织指出，政府需要更强有力的规定来确保开发商的合作。批评者认为，魁北克政府未提供资金支持，导致开发商不愿建造社会住房。目前，社会住房项目仍面临资金不足的问题，加速解决住房问题需要政府和私营部门的合作。