尽管房贷利率已触及20多年来最高水平，但专家警告其可能会进一步上升，尤其是在未来几个月内，取决于美联储应对顽固通胀的举措。若美联储在9月会议再次加息，这将是18个月内的第12次，可能使购房者面临更高成本。抵押贷款利率不完全受美联储加息影响，更受10年期国债收益率影响。尽管目前抵押贷款利率约为7.2%，但若10年期国债收益率超过4.2%，贷款利率可能升至8%。这对购房者而言将是坏消息，尤其在已持续的低库存和高房价市场中。今年7月，全国房价中位数达到402,600美元，较2023年初的359,000美元上升，独立屋贷款已从一年前的1,837美元增至2,051美元。专家认为，8%的贷款利率可能会使房市陷入停滞，甚至造成房价下跌。