对于房产刚需人群来讲，他们可能需要等待几年时间，直到房价回落到他们能够负担得起的价格。
根据牛津经济研究院的一份新报告，房价可能需要几年时间才能回到加拿大普通人可以负担得起的范围内。
加拿大经济总监Tony Stillo表示，房价可能会继续上涨，但在2023年晚些时候开始下降。
他指出，只有在利率下降和收入增加的情况下，房价才有可能回到合理且可负担的水平。
Stillo表示：“这需要时间。我们预计到2027年，加拿大普通家庭才能够购买房屋。不幸的是，这需要一段时间。”
加拿大各个城市和地区的房价存在差异。尤其是温哥华和多伦多地区的房价非常昂贵，平均房价在100万加元左右，远远超出了中产阶级家庭的预算。
尽管在疫情爆发前，主要城市的房价已经很高，但加拿大央行过去一年的加息导致抵押贷款利率成本上升，进一步影响了人们的负担能力。
根据Stillo的说法，明年的房价走势可能会受到多种因素的影响。他认为，随着加拿大央行上个月再次加息，房价将进一步上涨，给那些因利率上升和高房价而感到压力的购房者带来更大的压力。
他补充说，全国范围内的负担能力下降以及信贷条件收紧也可能起到一定作用。
Stillo预测，在未来几个月中，将会出现温和的衰退，随着利率上升，人们将减少支出。他认为，这种情况最终将导致房价下跌。
他说：“这将是你很快就会看到的关键触发因素。”
Stillo预计，到2024年中期，房价将比2022年2月的峰值下降约四分之一，然后随着高利率和价格等情况的缓解，到2027年会“稍微”变得更加实惠。
他预测，住房负担能力将在未来十年到2030年代中期有所改善。这些预测在很大程度上取决于是否有更多的住房供应。
他说：“我们正在寻找住房供应超过需求的情况，政府正在共同努力简化开发流程，建造更多住房，这正是我们所希望看到的。”
数字新闻网消息，“全球住房租赁市场“分析报告显示， 预计从 2023 年到 2030 年，全球住房租赁市场将以 20.2% 的复合年增长率增长，到 2030 年市场价值将达到 2,023 亿美元。城市化、人口结构变化和人们对拥有住房的态度转变是住房租赁市场大幅扩张的主要驱动力。
流动性的增强、工作的灵活性以及许多地区的预算限制等因素，都助长了人们对租房而非买房的偏好。年轻一代对体验的偏好超过了对财产的偏好，这也是租房需求增长的原因之一。
技术的发展也至关重要，互联网资源和智能手机应用程序使租房者和房东更容易找到出租房。随着城市的扩张以及对价格低廉、适应性强的住房选择需求的增长，预计住房租赁市场将稳步扩张。
芝加哥商业网8月7日消息，银行一直急于出售其所能出售的贷款。
从事投资银行业务的 “速理资本"公司总裁格雷戈里-哈古德表示，对一些贷款人来说，在价格上略微减价可能比贷款人不得不取消抵押品赎回权、最终被房产套牢的风险要好。即使这些贷款中的大部分目前都在履约，但在进入再融资周期时，它们都在试图通过折价出售贷款来降低风险。
很多银行会说，我宁可在这里承受损失，也不愿在取消抵押品赎回权时承受损失，之后还得处理资产问题”。据知情人士透露，高盛和摩根大通，以及包括第一资本金融公司和美国 M&T 银行在内的其他银行，最近几个月都在寻求出售房地产债务，既寻求一次性出售的买家，也寻求贷款组合交易的买家。
