30年期抵押贷款利率攀升至20年新高
在线金融平台Investopedia8月15日消息， 本周，抵押贷款利率再次攀升，连续两天的上涨将30年期平均抵押贷款利率推升至五周多来的最高水平。大多数贷款类型的利率都有所上升，而少数特大型贷款和ARM平均利率保持稳定。最新的 30 年期固定利率抵押贷款平均利率为 7.66%。 ，创下了自 7 月 6 日 以来的最高价位。15 年期平均利率回升至 7.08%，与 7 月 6 日的峰值 7.11%，估计为 15 年高点，相差无几。与此同时，30 年期巨债平均利率也维持在 6.77% 的 14 年高位。这是特大型 30 年期贷款平均利率第四次达到这一高点。 抵押贷款利率在过去两年中一路飙升。30年期利率的最近一次峰值使平均利率达到了20年来的新高。
今日话题：当前抵押贷款利率的连续上涨是否可能加剧房地产市场的不稳定情况，这次利率峰值可能对房地产市场和借款人有何影响？
家住美国编辑于
2023-08-16 发布
期待您的精彩评论～
商业地产贷款收紧，借贷活动下滑
北美专业贷款网站mpamag8月15日报导, 2023年，商业地产贷款一直在收紧。根据世邦魏理仕的数据，上一季度商业抵押贷款继续放缓。世邦魏理仕借贷动量指数在第二季度比第一季度下降了 5.4%，比 2022 年同期下降了 52.2%。该指数的 100 值是基于 2005 年的平均活动量。目前低于 200 的数值已接近自 2016 年 6 月以来的低点。数据显示，另类贷款占贷款的 26%，高于第一季度的 20.1%。今年上半年的资产支持贷款证券大幅下降，从 2022 年的近 240 亿美元降至今年的 21 亿美元，降幅近 91.3%。26.8%的贷款来自人寿保险公司。 贷款主要是永久性的多户住宅和工业资产，这些资产一直被认为是最安全的。
