惠誉下调美国信用评级，房市或面临挑战
《新闻周刊》8月4日消息，惠誉评级公司 最近决定取消美国的三A评级，将其下调至AA+，惠誉穆迪和标普一起下调了美国的最高评级，并提到，尽管危机在两个月前就已解决，但在债务上限问题上的长期反反复复已 削弱了 人们对政府财政管理的 "信心"，预计美国将在今年最后一个季度进入轻度衰退。专家们对这一决定是否会对房地产市场产生影响众说纷纭，但无论如何，美国购房者在不久的将来仍将很难购买到新房。全美房地产经纪人协会首席经济学家兼研究部高级副总裁劳伦斯-云对惠誉下调评级对房地产市场的影响持更为消极的看法。他认为， "房贷利率与美国政府的借贷成本息息相关。降级意味着美国政府不再被认为是最安全的资产，因此长期利率被推高。”
今日话题：惠誉下调评级是否意味着房贷利率将上涨？ 您是如何看待美国购房者在不久的将来很难购买到新房这一观点？
家住美国编辑于
2023-08-05 发布
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房市月供飙升，抵押贷款利率创历史高位
《商业内幕》8月4日消息，根据房地产经纪公司雷德芬的数据，在截至7月30日的四周内，美国普通住宅的月按揭付款为2605美元，比一年前增长了19%。 月供增加的原因是美国房屋的中位数价格目前为380,250美元，比去年增加了3%。房地美公司的数据显示30 年期固定抵押贷款的平均利率本周升至 6.9%。根据抵押贷款银行家协会的数据，这些情况使得当前的住房市场成为历史上最难以负担的市场之一。专家称，在抵押贷款利率大幅回调之前，可负担性状况不太可能得到改善，据雷德芬副首席经济学家此前估计，30 年期固定抵押贷款利率到今年年底可能会降至 6%。与此同时，美国企业研究所在最近的一份报告中称，2023年的房价可能会飙升6%。
