美国抵押贷款利率飙升，房价仍旧上涨
美国有线电视新闻网8月3日消息，美国抵押贷款利率本周大幅攀升，接近 7%。在此之前，美联储上周上调了利率，惠誉评级机构本周下调了美国主权债务以及房地美和房利美的评级。房地美周四公布的数据显示，在截至8月3日的一周内，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.90%。一年前，30年期固定利率为4.99%，是过去12个月来的最低利率。房地美首席经济学家萨姆-卡特说："乐观的经济数据和美国政府信用评级下调共同导致本周抵押贷款利率上升。尽管利率上升，但由于未售出的库存量非常低，房价还是有所上涨。房地产经纪人网站经济数据分析师汉娜-琼斯 表示，随着10年期国债收益率攀升突破4%的门槛，本周30年期房贷固定利率继续逼近7%。
今日话题：随着10年期国债收益率攀升突破4%，您认为这是否会进一步加剧房贷利率的上涨？ 你对房地产市场未来的发展有何预期？是否认为房价还会继续上涨呢？
家住美国编辑于
2023-08-04 发布
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新房销售强劲增长，现房销售遇滞
根据房地产在线8月3日的消息，美国人口普查局的数据显示，6月份新房销售同比增长近24%，而5月份增幅为20%。然而，根据全美房地产经纪人协会的数据，现房销售在5月份下降20%，6月份同比大幅下降了19%。房利美负责经济和战略研究的副总裁汉密尔顿-富特指出：“市场上现房的缺乏正在将潜在买家推向新房，从而促进销售和建筑业的发展。”据估计，现房缺口范围从150万套到房利美估计的约440万套，而全美低收入住房联盟的数据则高达730万套。全美住宅建筑商协会首席经济学家罗伯特-迪茨估计，“尽管今年新房建设蓬勃发展，但我们预计单户住宅的开工量仍将略低于90万户， 为了开始减少房屋赤字，我们需要建造110万套以上的房屋。”
