佛罗里达仍然是国外购房者最热门的目的地，但如今德克萨斯州和加利福尼亚州紧随其后，位列第二最受欢迎的地区。

根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的一份新报告显示，德克萨斯州的房地产市场在外国（美国本土以外）投资者和移民者中越来越受欢迎，尤其来自墨西哥的投资者。

自2009年以来，NAR每年发布一份报告，以衡量美国与国际客户之间的住宅房地产交易量。这些客户被分为两类：

非居民外国人（A类）：持有永久居住权的非美国公民，其居住地在美国以外。

居民外国人（B类）：非美国公民，其在交易时居住时间少于两年，或者持有非移民签证，在美国居住时间超过六个月，目的是从事专业工作、教育或其他原因。

简而言之，外国人不仅在德克萨斯州购买房屋作为投资，也在此安家。

根据NAR报告，该报告审视了2022年4月至2023年3月间，来自其他国家的购房者在美国的购房情况，其中有51%的外国购房者属于“居民外国人”。

德克萨斯州在外国购房者中变得更加受欢迎，相较于2022年报告增长了4个百分点。2023年，佛罗里达州仍然是首选目的地，占到了23%的购房比例。德克萨斯州和加利福尼亚州并列第二，各占12%。而在2022年，这一比例为24%-11%-8%（佛罗里达-加利福尼亚-德克萨斯）。

报告指出，来自拉丁美洲和加勒比地区的外国购房者对德克萨斯州房屋的购买有显著增加。2023年，来自该地区的购房者占到了德克萨斯州外国购房者的55%，而在2022年，这一比例仅为31%。

德克萨斯州的外国购房者来自哪里？

2022年

拉丁美洲/加勒比地区：31％ 

欧洲：27％ 

亚洲/大洋洲：16％ 

非洲：11％ 

北美洲：0％ 

未明确地区：15％

2023年

拉丁美洲/加勒比地区：55％ 

亚洲/大洋洲：25％ 

欧洲：11％ 

非洲：5％ 

北美洲：4％ 

未明确地区：（数据未提供）

德克萨斯州在全球范围内正变得越来越受欢迎

我们刚刚对人们从哪些地方来到德克萨斯州有了简单的了解。现在让我们看看德克萨斯州在最常见的外国买家与其他州相比的数据如何。

按顺序排列，主要的外国购房者有：中国（13%）、墨西哥（11%）、加拿大（10%）、印度（7%）和哥伦比亚（3%）。以下是德克萨斯州在这些购房者中的受欢迎程度：

中国：排名第三（8%），位居加利福尼亚州（33%）和佛罗里达州（16%）之后。

墨西哥：排名第一（48%）。

加拿大：并列排名第三（4%），位居佛罗里达州（55%）和亚利桑那州（14%）之后。

印度：排名第三（11%），位居加利福尼亚州（20%）和宾夕法尼亚州（14%）之后。

哥伦比亚：在报告中未列出。

在2022年的报告中，德克萨斯州未进入中国购房者前15名，而在来自印度的购房者中排名第7。德克萨斯州在2022年加拿大购房者的主要目的地名单中也没有出现。而墨西哥购房者的受欢迎程度大幅增长，从2022年的22%上升至上述的48%。

房产的预期用途

根据2023年NAR的报告，全国范围内有50%的外国购房者购买房产用于度假、出租或两者兼有，较前一年增加了6个百分点。在全国范围内，用于度假或出租的房屋占现有房屋销售的16%。该报告称，远程办公和租金增长增加了购房用于度假或出租的吸引力。

以下是主要外国购房者购房用途的细分情况：

来自中国：38%用于度假和出租，30%用作主要居住地，13%仅用于度假，11%用于租住，8%用于学生居住，2%其他

来自墨西哥：53% 购买房产作为他们的主要住所，20% 购买房产用于出租居住，10% 仅购买房产作为度假屋，8% 购买房产用于度假和出租，4% 购买房产出于其他原因，4% 不确定房产用途，2% 购买房产用于学生使用。

来自加拿大：49% 仅购买房产作为度假屋，29% 购买房产作为他们的主要住所，11% 购买房产用于度假和出租，7% 购买房产用于出租居住，4% 不确定房产用途。

来自印度：65% 购买房产作为他们的主要住所，19% 购买房产用于出租居住，10% 购买房产出于其他原因，6% 不确定房产用途。

来自哥伦比亚：47% 购买房产用于出租居住，13% 购买房产作为他们的主要住所，13% 购买房产用于度假和出租，13% 购买房产用于学生使用，13% 不确定房产用途。

这些百分比提供了外国买家在德克萨斯州购买房产时来自这些国家的不同动机和偏好的概览。数据显示，对于来自印度和墨西哥的买家，购买主要住所是最常见的原因，而加拿大买家更倾向于购买度假屋。对于哥伦比亚买家，出租住宅和具有度假和出租混合用途的房产是最常见的选择。