美国各个州的法律不尽相同，需要缴税的项目不完全一样。简单地说，买楼需要几千美元的各种费用，并不多。

最主要的税是房地产税，那不是买楼需要交的，而是每年都要交的，当然也包括买楼的时候。美国各地的房地产税是每年物业估价的1%到3%多一点，各个地方不同。

美国投资持有成本相关费用

在房屋购买成功后，投资者将面临持有成本的问题。房产税，便是首当其冲。其次就是；房屋保险、物业费、维修费等费用。

1.房地产税

房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1%多一点。政府会对每个物业做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。很多非专业的投资人对房产税都有误解，其实按1%计算，就是交100年楼价才涨一倍；实际上100年之后楼价早已涨了至少10倍，房产税根本就可以忽略不计。

2.房屋保险

房屋保险(House Insurance)的作用是在房屋受到火灾、洪水、雷击等意外事故而导致受损，如果物业持有人购买了房屋保险，一般能获得20万美元的保费，每年500美元。如果是商用房屋，该保险还可以保护租金损失。

除了在购买时，需购买房屋保险，其实还应购买地震保险(Earthquake Insurance)。该保险主要包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等，通常不被包括在大多数的保险条款之内。

由于加州是地震多发区，在加州购房屋，地震保险费用相对较高，地震险的费用往往比火险的费用高出一倍，房屋保险由于保险条款不同而不同，保费一般在500-900之间。

3.社区费和物业费

在物业费主要是针对公寓而言的，别墅一般没有物业，都是自己建房自己维护，物业费为零或者每年只有一到两百美元；那种开发商建一大片新别墅的情况需要特别注意，每月物业费约为100到230美金。公寓的物业费大约每年3000到4000美元，越是年代久远的公寓维护成本越高，物业费也越贵。

4.出租管理费

如果投资房产是用来出租，一般是由管理公司管理。管理费的计算方式为：8%~10%的租价+第一个月的租金。如果是大型公寓，管理费则会少很多。

按揭贷款本金和利息

如果通过按揭贷款购房，并贷款未清，房屋本金与利息就要按月支付。拥有美国较高信用记录的贷款者所享受的30年固定利率，平均在4%左右。