一份新报告显示，到2023年上半年，Columbus和Ohio其他主要大都市区的房价有所上涨，但售出的公寓数量减少。
Ohio房地产经纪人的数据显示，1月至6月，购房者在Columbus购买新建和现有单户住宅和公寓的费用比2022年前6个月高出3.6%。在此期间，平均售价上涨了近12,000 美元，从去年为330,002美元，2023年为341,830美元。
尽管平均销售价格上涨，但Columbus的销售单位数量却下降了。Ohio房地产经纪人报告称，今年迄今为止的销量下降了15.1%，从2022年的15,643套下降到2023年的13,280套。这也导致美元成交量下降，下降了12.1%。去年美元交易量下降了约6.227亿美元，从约52亿美元降至 45 亿美元。
Ohio的其他大城市，包括Cincinnati and Cleveland，也有类似的数字。
在Cincinnati，平均销售价格上涨5.4%，而销售单位数量下降22%。Cincinnati的平均售价从2022年的302,154美元增至2023年的318,408美元。售出单位从12,380套下降至9,669套，而成交额则下降17.8%，从37亿美元降至31亿美元。
根据Ohio房地产经纪人跟踪数据的方式，Cleveland地区的地理范围比Cincinnati和Columbus更广泛，该地区的平均销售价格上涨了2.2%。房价从去年的227,130美元跃升至2023年的232,200美元。Cleveland地区的售出单位数量下降了14.6%，从25,046套降至21,401套。美元交易量下降12.6%，从57亿美元降至近50亿美元。
Ohio房地产经纪人报告还比较了六月份的同比变化。从2022年6月到2023年6月，Columbus的平均销售价格上涨了4.6%，销售单位数量下降了13.7%，成交量下降了9.8%。Cincinnati的平均销售价格上涨了5.9%，销售单位数量下降了19.5%，成交量下降了14.7%。在Cleveland地区，平均销售价格上涨1.5%，销量下降13.3%，成交量下降12%。
Ohio人口最多的三个城市的趋势加起来也与整个州的趋势相匹配。
2023年6月，Ohio房屋销售量达到13,225套，比去年同期的15,297套下降 13.5%。Ohio6月份的平均售价达到292,433美元，比2022年6月的281,968美元上涨 3.7%。
与2022年6月相比，Ohio房地产经纪人追踪的14个市场中，有11个该州的当月平均价格有所上涨。下降的市场是Ashland and Lancaster，而Knox County地区则持平。
2023年前六个月Ohio的销售活动达到61,389套，比2022年上半年达到的73,124套下降16%。平均价格为266,790美元，比这六个月期间达到的258,387美元上涨 3.3%一年前。
Ohio房地产经纪人总裁拉尔夫表示：“Ohio房地产市场全年普遍存在的因素，特别是利率上升的环境加上待售房屋库存水平较低，继续对当前和潜在的购房者构成挑战。”曼蒂卡在一份新闻稿中说道。“也就是说，我们当前的市场继续为买家和卖家提供独特的机会。”
在波士顿购房或租房对于新手来说可能会感觉象是探险一样，充满了挑战和坑点。
但在美国这个法制完善、房地产交易行业发达的地方，只要注意一些要点并找到可信赖的房产经纪人，基本上可以避免遇到太多的问题。
买房过程中有一些额外的费用需要考虑：
比如过户费、房屋检查、产权保险和贷款人费用等，这些费用通常占房屋购买价格的2%-5%。
然而，对于一些首付援助计划可能能够帮助购房者支付部分过户费用，麻州蕞近推出的首次购房者的5万美元首付补贴计划就是一个例子。
此外，购房后房屋价值的变动也需要考虑。尽管我们希望房屋价值会随着时间增长，但经济变化等不可控因素可能会对房屋价值造成影响。
租房的优点：
低成苯：租房的月度开支通常比购房低得多，你只需要支付每月的租金和一些基本的水电费用。
维护责任：作为租房者，房屋维护和修理通常由房东负责。
灵活性：租房具有灵活性，你可以选择根据需要和喜好来选择租住地点和房型。
住宅社区：租房通常位于繁华的社区，在步行范围内有各种便利设施。
投资机会：租房可以释放你的可支配收入，使你能够将其用于其他投资计划。
租房的缺点：
暂时性：租房的最大缺点是暂时性，租约通常只有一到两年的期限。
不确定性：作为租房者，你可能面临着不确定性。房东可能会做出改变或决定不再续租，这可能会迫使你不得不搬家。
租金上涨：每年续租时，你的房租可能会增加，超出你的预算范围。
无资产积累：作为租房者，你无法建立任何房产资产。你每月支付的租金只是帮助房东建立资产，而无法享受到房产升直和资产积累的好处。
有限改造空间：在租房中，通常无法做大规模的改造和装修。你可能只被允许进行一些轻微的改动，而且需要在搬走时恢复原状以避免额外费用。
