一些购房者有这种烦恼，总觉得前几年的房价低，目前的房价还是高了，一直在等房价下跌或政府取消额外买方印花税的时候再进场。但是目前的现状是，几乎所有的分析师，大多数的公众都预测接下来几年的房价是处在上升的轨道。政府近期绝无可能取消或部分取消额外买方印花税，否则房价一定报复性反弹！因为额外买方印花税已经出台超过6年，市场压抑太久了！
多几年以后回首，就会发现现在的房价其实还不高。买房没有最迟，只有更迟。无论是熊市还是牛市，总有一些性价比高的房产值得购入。新加坡的房产交易非常活跃！急着抛售房产的卖方可能有经济问题，或者有更好的投资，或者移民其他国家，分家产，离婚，孩子换学校等原因。
如果买房是为了自住，无论什么时候，只要遇到适合的而且性价比高的房产，就可以出手购入，因为等待的同时，也是要支付每个月的房租，每年的房租也要计入购房成本。
现房的优点就是可以在现场直接感受单位的光线，通风，视野，噪音，天花板的高度，格局，建筑材料等，可以了解左邻右舍是不是自己可以接受的住户。在放定金的三个月之后就可以马上入住或出租。购买现房的定金是房价的1%。
现房的套内面积大。8年以上房龄的现房，通常1个单位只有1个房间的相对少。2个房间的单位，面积大概70-100平米，3个房间大概100-130平米。
现房的缺点是，如果是同一个楼盘，选择的范围少，找到理想单位的概率低；卖方可能把之前买房的印花税，装修费，房贷利息等成本计入售价；房龄比较久的现房，房型可能不规则，有飘窗，窗口小。没有落地的玻璃窗，单位就显得阴暗。走廊和电梯感觉比较压抑，公寓设施陈旧，维护费用高。
如果剩余的地契少于30年，银行不会批准贷款。动用公积金买房也会受限制。现房多数需要重新装修，有些需要更换地板或重新铺设防水层。
期房的优点是可供选择的单位多，开盘价低。按照房子的建筑进度付款，也就是建多少付多少，预防发展商跑路。可以选择自己喜欢的装修设计。交钥匙起的第一年，如果房子或发展商提供的设施有问题，发展商负责保修。租客更愿意住新房子，租金相对旧房子的高。公寓设施新，维护的费用低。
期房的缺点就是需要等待几个月到3年不等。只能看图纸买房，不可以身临其境感受房子的方方面面。入住的第一年，因为装修的原因，会比较肮脏嘈杂。装修的材料多少可能对身体不利。购买期房的定金是房价的5%。
现在每平方英尺的价格越来越高，发展商只有建更小的面积，才容易出售。市场上的期房， 1个房间的单位，套内面积50平米左右，2个房间的60平米左右，三个房间的80平米左右。新加坡的套内面积不包括公摊，但是阳台和空调位都计入面积。每个单位一定附赠一个停车位。
无论现房还是期房，都要去房子的周边进行实地考察，才可以取得准确的资料。
