尽管承受加息压力，南澳房市仍保持活跃。最新数据显示，上月阿德莱德大都市区和边远地区房价继续上涨。
总体房价与去年同期相比，也显着上扬。
REA集团旗下的房产数据公司PropTrack最新公布的7月房价指数显示，阿德莱德总体房价在6月份较前月上涨了0.45%，涨幅在全澳所有州府城市中仅次于悉尼。
截至6月30日，阿德莱德大都市区独立房中位价达到66.6万，较去年同期上涨了5.27%。
南区中位房价从上年的75.8万升至82.5万，边远地区房价涨幅更强劲，年涨幅录得8.93%。
在大阿德莱德地区（Greater Adelaide），麦克拉伦谷（McLaren Vale）的独立房价二季度涨幅最快，为8.8%；其次是阿德莱德丘陵区的Nairne（8%）、东区的Gilberton（7.7%）和北区的Salisbury（7.7%）。
Ouwens Casserly房产中介公司的维列特（Nick van Vliet）表示，麦克拉伦谷作为旅游热区，其房价上涨的主因归于供给不足。“和其它区一样，这里的上市房源短缺。”
阿德莱德北部远郊房价在过去12个月涨势令人瞩目。Daveren Park房价从去年底30.6万跃升至36万，上涨了17.2%。其邻近的Elizabeth North、Elizabeth Downs、Smithfield Plains、Elizabeth Park、Evanston Gardens、Gawler East、Smithfield、Craigmore和Evanston也都录得不低于13.5%的年涨幅。
在单元房市场，West Beach的单元房房价季度涨幅达到7%，升至54.2万；Pasadena录得最高年涨幅21.3%，从上年的44.87万升至54.42万。
PropTrack的经济师摩尔（Angus Moore）表示，阿德莱德房市在利率不断上涨的背景下仍保持上扬，强劲的需求是主动力。其它助推力包括新房源不足以及可租房源有限。
他说，和其它州府城市不同，6月是阿德莱德的售房黄金时期。“与其它州府城市相比更平易的房价是吸引买家的主要原因。”
美国有线电视新闻网7月13日消息 抵押贷款银行家协会数据显示，即使平均抵押贷款利率升至7%，上周达到今年最高水平，抵押贷款申请仍略有上升。 一些购房者不顾利率上升而继续购房的原因之一是强劲的就业市场。房地产经纪人网站经济学家徐家怡表示"积极的劳动力市场数据表明，购房者家庭的经济状况仍然良好，可以有信心地进行包括住房在内的各种购买。虽然买卖双方都已从新冠疫情时期的狂热中回落，但买家更快地适应了较高的抵押贷款利率环境， 目前市场上的房屋供应量较低，预计不会有太大变化。预计今年全年的现房待售库存量将小幅下降5% 。对于购房者来说， 新房仍然是一个选择。建筑商正在继续增加住宅，并更加注重可负担得起的价位。”
今日话题：您认为购房者是否已适应了较高的抵押贷款利率环境？ 购房者在高利率环境下的房屋选择策略是什么呢？
