乔治亚州地方新闻网站Clayton News Daily7月11日消息，根据埃隆·马斯克在其推特上的警示，商业地产市场正在迅速衰退，可能比预期更早陷入危机。他认为，商业地产目前处于轻微退化的状态，但他认为这个问题将在今年晚些时候变得非常严重。最近的数据显示，马斯克的预测是正确的。锐飞咨询公司首席执行官尼克·格利表示，商业地产正在崩盘，办公楼、零售店和公寓楼的价值已经下降了11%。摩根士丹利认为，当一切结束时，这一下降可能达到40%。格利认为，商业地产行业正面临着巨大的债务墙，偿还债务的前景非常不确定。他指出，未来几年将有1.4万亿美元的商业债务到期，其中很多将违约并被取消赎回权。这对于美国经济来说是一个严重的问题。
购买房屋是人生中最重大和最艰难的购买决定之一。受房地产市场波动和高额抵押贷款利率的影响，购房过程变得更加复杂。因此，个人理财专家 Rachel Cruze，在购买她的第一套房子之前，采用了她父亲的购房公式——首先，要摆脱所有债务，然后，储备 3 到 6 个月的紧急储蓄。“当你没有债务，收入全都是你的，这会在财务上让你处于一个完全不同的位置。”Cruze 在接受媒体采访时表示。
摆脱债务是购房前必要的步骤，根据 2023 年 1 月 Bankrate 的一项调查，许多美国民众正揹负着债务，其中 35% 的民众揹负信用卡债。另外根据教育部的数据，截至去年，有 4,350 万民众揹负联邦学生贷款。而根据 2021 年的一项 NAR 报告，51% 的学生贷款负担者表示，他们的债务让他们推迟购房。
Cruze 的第二步是储备 3 至 6 个月的紧急基金。储备首付是一项艰巨的任务。据美国房地产经纪人协会 2022 年的一份报告，29% 的首次购房者表示这是购房过程中最具挑战性的部分。然而，一旦你储备足够的现金，你也不能止步。检查费用、抵押贷款、搬家费用、维修费用以及其他家庭责任也需要钱。这就是你需要紧急储备金的原因。
Cruze 表示，不论你选择什么样的储蓄方式，设置“符合现实的期望”是最重要的部分。“这需要一定程度的成熟度来看待事实，并说，‘好吧，不论我有多么沮丧和烦躁，这就是我们现在的财务状况，这些就是必须的数字。’”
