美国住房市场回暖：库存不足推动房价上涨
房地产在线7 月10日消息， 随着春季购房季节的结束，从房价的角度来看，住房市场有明显的回暖迹象。黑骑士在其月度抵押贷款监测报告中指出，库存不足推动了房价上涨，对潜在买家构成挑战。房价回升的范围很广，在美国50个最大的市场中，有一半以上的市场价格处于或高于2022年的峰值。在季节性调整的基础上，黑骑士的房价指数在5月份创下了新的纪录高点。黑骑士的抵押贷款监测报告指出，尽管5月份的年增长率为0.1%，但每月0.7%的异常强劲增长相当于8.9%的年化增长率。黑骑士企业研究副总裁安迪-瓦尔登说，这意味着年度房价增长率将在短时间内保持接近0%的水平，然后在未来几个月内出现拐点并呈大幅上升趋势。
家住美国编辑于
2023-07-11 发布
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美国房市供应短缺，房价顺势而涨
房地产在线7 月10日消息，根据房地产在线7月10日的消息，2023年美国95%的主要市场出现了待售房源的恶化情况。活跃房源相比疫情前仍下降了50%以上。虽然5月份的新建筑开工和竣工表现强劲。不过，大多数项目都是包含五个以上住房单位的多户建筑，而单户住宅仅占正在进行的项目总数的40%。抵押贷款利率的上升使得住房在各主要市场变得难以负担，从而导致严重的供应短缺，进一步推高了房价。截至6月22日，30年期利率为6.67%，购买中位价房屋所需的本金和利息上升至历史最高水平，达到2258美元。目前，即使利率有所下降，但仍未降至吸引潜在卖家离开他们的3.5%以下抵押贷款的程度，这可能导致美国各地房价再次上涨。
