为年轻家庭的财务规划选择合适的人寿保险
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当你刚开始准备为自己的家庭做一个整体财务规划,尤其是那些年轻家庭,总是想把一元钱掰开当两元钱花。想着如何储蓄买房、还贷或是給孩子将来的教育金做准备。希望给家人孩子提供越来越好的生活和财务的安全。

人寿保险作为财务规划的一个重要部分也是你首先考虑到的。世事无常,如果意外发生,寿险的赔付能够让你的家人孩子维持同样品质的生活,让孩子继续在原来的学校学习,并让他按照你们原定的计划接受更高等的教育。同时也给配偶足够的时间缓冲,考虑并决定是否需要重新开始上班或者找一份薪资更高的工作。

人们对于人寿保险的很多迷思/误区让很多年轻家庭没有选择配置人寿保险或在财务规划中或者没有足够的寿险保障额:

只有家里的经济支柱需要人寿保险保障

无论家庭成员的收入高低,只要家里需要你的收入或者付出来保证生活质量,如果任何事情发生你的身上,那么这个家庭也将会失去这份收入。如果你并不在外工作,全职在家里照顾孩子,洗衣做饭,管理家庭的日常生计,花钱雇一个能够代替你岗位的保姆也是一笔不小的开销,所以给你购买一份人寿保险也是非常明智的选择。

如果我有一份定期寿险保单,当期限结束时仍需要保障,我可以随时更新保单

定期寿险是很多年轻家庭在考虑人寿保险配置时候的首选,因为他们通常以最低的成本提供最高额的寿险保障。定期寿险在特定的时间/期限内为你和家庭提供财务安全的保护,很多年轻的爸妈也觉得自己仅在一定的期限内需要寿险的保障,因为他们对与寿险保障的特定需求(购房的贷款需要支付,孩子的教育金)可能会着时间的推移而消失。

然后很多家庭逐渐意识到,即使孩子们长大了,他们也还清了房屋贷款,但仍然需要寿险的保障为另一半提供退休金的保障,减少债务,纳税甚至是资产传承等等。人寿保险的寿险成本会随着年纪的增加而增加,尤其是到了退休的年纪,保险费的增长幅度非常惊人会变得无比昂贵。此外,很多定期寿险在寿险在保单生效的前几年允许投保人按照第一次申请保险时的身体健康状况增加寿险额度或者将保单转换成永久型寿险,但是在定期寿险期限结束以后你很有可能因为身体健康状况不佳而无法续保或者保费太过昂贵。

我只需要定期寿险就够了

对于很多年轻家庭来说,他们对于保险的需求是巨大的,但预算往往有限,所以定期寿险就成了最优的选择。但这并不意味着定期寿险是你所考虑的唯一类型的寿险。

永久型寿险除了能够提供伴随一生的寿险保障,同时他有自身其他的一些生前福利,而且保单能够积累延税的现金价值,这一功能类似于大多数的退休储蓄计划。你可以用保单积累的现金价值为孩子支付教育费用,瞄准商机再次创业,用于自己和家人的养老金。(当然,你从保单中提取或是借出的资金将会减少保单的现金价值和身故赔偿额度。)

家住美国
纽约 优富人生于 2023-07-06 发布
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贷款利率居高不下 房价仍续涨

国会讨论举债上限之际,房贷利率一度攀高,目前维持在年利率6%,虽然联准会(Fed)年内还会升息两次,但是加州的房价还是只涨不跌,5月的独栋屋中位价连四涨后,已经来到83万6110元,较4月高了2万5000元,也比2月多了10万元。

加州地产经纪协会(California Association of Realtors)公布的其他数据还包括,湾区中位价来到130万元,中加滨海也要100万元,南加80万元,极北算是最便宜的,中位价为38万元。

不过,比起2022年5月的历史高峰,现在的房价还算可以。当时加州独栋屋的中位价在89万3200元,2023年5月则为83万6110元。南加的历史高点在84万5000元,目前为80万元。洛杉矶都会区历史高点在80万5000元,目前为76万5000元,旧金山湾区高点是146万5000元,目前为130万元。

此外,已经开始斡旋的房屋数量5月也开始回升,3、4月均为下跌。地产经纪协会的资深分析师Oscar Wei指出,摆在眼前的现实就是,房贷利率不可能再回到3%,3.5%也不可能,所以当买家看到利率稍降就会出手。就算未来的利率只升不降,但是基于住房需求的刚性需求依然存在,供给量不会增加就是房价上涨的最大因素。