美国德州KTSM电视台7月5日消息, 从2011年2月到2022年4月,30年期抵押贷款利率一直低于5%。然而,自那时起,利率大多保持在5%以上,根据房地美的数据,6月份的平均利率为6.72%。 房利美、抵押贷款银行家协会和全国房地产经纪人协会都预测,至少在2024年的前三个月,抵押贷款利率将逐步适度下降, 这三个组织并不是唯一预测抵押贷款利率会下降的组织,但没有人预计利率会暴跌到两年前的水平。大西洋中部地区的房地产上市服务机构Bright MLS的首席经济学家丽莎-斯图尔特万特表示, “利率不太可能回到2020年和2021年的水平。因此,如果您打算购房,等待利率大幅下降可能是徒劳的。

Condo 产权公寓
有独立产权,有地契
出租买卖灵活
买家身份没有要求
公寓设施完善
需要交地税+物业管理费
Coop 合作公寓
没有房屋独立的产权和地契,只有一个股份证明书
买coop需要面试
出租买卖严格
给当地人自住不适合投资
比Condo便宜1/3 或更多
购买者必须有报税、有收入要求,flip tax 转手费 1%
没有地税,无需贷款税和产权保险费,只需要交管理费
Townhouse 联排别墅
房屋产权,有地契
别墅是连起来一排一排建造
每几个单元会共享外墙的设计,同时有独立的门户
每一户也拥有前院和后院
适合自住、也适合投资
由于花园和邻居相连,私密性不一定很好
House 独立屋
房屋产权,有地契
美剧最常见的房屋类型之一
虽然没有管理费,但需要打理自己的物业。夏天除草,冬天铲雪。
需要验屋师和地界的调查