从美国4月CPI数据来看，美国住房指数有一定见顶趋势，多地的租金可能会放缓，但至少纽约地区是个例外。
据纽约房地产经纪公司和房地产评估公司发布的一份报告，由于强烈的需求继续推高价格，曼哈顿5月的有效租金中位数升至历史新高。这种狂热已经持续了18个月，并且在夏季到来时没有任何降温的迹象。
媒体数据显示，5月曼哈顿中位数租金同比上涨近10%，达到4395美元，环比4月上涨154美元，也即3.6%。这是连续第三个月创下历史纪录。
5月份的房屋挂牌时间约为35天，低于4月份的48天和去年同期的52天。与去年同期相比，租房者有更多库存可供选择，但供应仍然紧张，远低于10年平均水平。
新租约数在4月份意外下跌后，5月份反弹至5041套。曼哈顿租约中包含房东让步的百分比从4月份的13%略微下降至12%，平均激励措施保持在1.2个月的租金不变。
除去曼哈顿，大纽约地区的租房市场整体强劲。其中，布鲁克林的租金也在继续攀升，房租中位数连续第二个月创下历史新高，达到3550美元，比去年同期上涨9.2%。在皇后区西北部，包括Astoria和长岛市，房租中位数为3402美元，比4月份的历史高点低3.5%，但比去年5月份高出15%。
需要指出的是，纽约市的租金具有一定的季节性，通常在夏季飙升。例如在去年8月，纽约市的租赁市场创下多项纪录，可以说是“纪录数也创下纪录”。而随着秋季的到来，价格趋于平稳。
最新报告显示，加拿大房租普涨，平均租金自疫情期的低点回升。目前，新租户不得不面对月租比两年前高出20%的现实。
租房网Rentals最近公布报告显示，加拿大人面临物价飞涨。在全国35个人口最多城市中，一居室公寓的平均月租为1,811加元，两居室为2,239加元；在35个城市中，只有10个，两居室公寓平均月租不到2,000加元。
一居室公寓，在温哥华最昂贵，平均月租2,787加元；多伦多紧随，为2,526加元；本拿比第三， 平均2,330加元。
租一居室公寓，最便宜的城市是萨斯喀彻温省的里贾纳，平均开价约为1,091加元。前10名城市，大多数在大多伦多地区。
报告称，最新租金的计算基于5月待租单元的开价，旨在为正在寻找公寓的租客提供可参考的信息。
今年4月数据显示，加拿大一居室的平均月租为1,724加元，两居室2,076加元。
与2022年4月相比，公寓、共管公寓或独立屋出租单元的租金分别上涨了12.9%、3.7%和6.4%。
报告称，在加拿大的一些地区，例如卡尔加里和多伦多，租金在短短一年内上涨了20%以上，只有少数城市的房租停滞不前或低于2022年4月的水平。
与其它省份相比，安省租房的生活成本年增幅最大，平均增加了16.7%。亚伯塔省涨幅第二，自2022年4月以来增加了14.8%。
不过，居住在亚省还是比居住在安省或卑诗省便宜近1,000加元。
萨省的平均租金年增8%，但月租远低于最贵的省。在卑诗省租一套三居室公寓的月费，在萨省可以租两套。
与疫情期2021年4月的最低平均租金相比，安省租金攀升了29%，卑诗省涨了28%。
大多伦多地区一些城市的租金增幅显着，士嘉堡和宾顿市的租金同期分别增加了31.9%和31.2%。
