在经济不确定性和多种资产波动的背景下，纽约的房价稳步增长、租金持续上涨和购房成苯较低，吸引着那些在全球资本市场中寻求通胀对冲的投资者。

曼哈顿的高端住宅市场根基稳固，即使标准普尔500指数在2022年下跌了19%，加密货币在2022年暴跌逾50%，美联储开启自20世纪80年代以来的蕞快加息步伐，但纽约高端住宅依旧保持着稳定的上涨趋势。根据Miller Samuel的市场数据，曼哈顿高端住宅在2021年的平均价格为1,948,603美元，在2022年平均上涨了52,612美元，涨幅高达2.7%。

即使面对经济逆风，曼哈顿的房产销售依然强劲。2022年，曼哈顿的成交量超过1.45万套，比2019年疫情前的水平还要高出23%。

市场数据显示，2023年1月，曼哈顿有7,804套待售房产，比2022年5月的9,016套的近期高点下降了13%。其中一部分需求正转向新房领域。

预测2023年纽约高端住宅房价还将上涨2%，高于纽约10年来的平均增速（1.1%）。尽管利率上升、硅谷银行的倒闭、对经济衰退的担忧将抑制买家的热情，但不稳定的金融和经济环境或将更有利于一线城市的高端住宅市场。但全球富人一直热衷于购置豪华住宅，特别是对伦敦和纽约的超高端住宅需求旺盛。”2022年纽约售出244套超过$1,000万美元的高端住宅，多于全球任何一个城市。

在曼哈顿，现金买家占新房购买量的80%，因此该市场较好地抵御了加息的影响。尽管更广泛的经济不确定性存在，但美国高净值人士仍保持乐观情绪。根据相关市场调查显示，约21%的高净值人士认为自己的财富在2022年有所增加，但64%的人士预计自己的财富将在2023年增加。

由此可见曼哈顿还是吸引着全球高质量租客和投资者进入市场。