全美房价上涨导致住房负担能力再次下降
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《希尔报》7月3日消息,因为房价上涨推高了负担住房的必要工资,今年第二季度全国范围内的住房负担能力再次下降,全国房地产数据提供商ATTOM的报告显示,上一季度的主要购房支出现在需要家庭月收入的33%左右。与历史平均水平相比,有数据可供分析的98%的县的房屋价格较低。这标志着自2007年以来最高的债务与收入比率。该公司发现,在经历了三个季度的下降之后,单户住宅的中位数比第一季度上升了10%,达到35万美元,这是十多年来最大的增幅。房地美首席经济学家萨姆-卡特上周表示:"抵押贷款利率在6%%至7%的范围内徘徊了6个多月,尽管存在负担能力方面的障碍,但购房者已经做出调整,并推动新房销售达到一年多来的最高水平。”


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家住美国编辑于 2023-07-04 发布
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退休前重要决策: 是否提前还清抵押贷款 ?

街头财经7月3日消息指出,在接近退休时,很多人都会思考是否应该提前还清抵押贷款,这个问题涉及到多个因素。首先,如果大部分资产都在传统退休账户中,提取这些资金会按照普通所得税率征税。在这种情况下,一次性还清抵押贷款可能没有太大意义。其次,要考虑通货膨胀对购买力的影响。通货膨胀导致货币的购买力下降,因此固定的抵押贷款利率今天的成本比未来的成本更高。在高通货膨胀时期,提前偿还抵押贷款更有意义。此外,机会成本也是需要考虑的因素。选择偿还抵押贷款意味着失去了将这些资金投资到其他地方的机会。因此,不提前还清抵押贷款可能更合适。专家建议,在做出决策之前,需要综合考虑个人的财务状况和退休计划等因素。