房市供应短缺，美销售合同降至五个月最低
路透社6月29日消息，由于市场上的房屋长期短缺，美国5月份以前拥有的房屋的购买合同降幅超过预期，降至五个月以来的最低水平。全国房地产经纪人协会(NAR)周四表示，基于已签署合同的未决房屋销售指数在上个月下降至76.5，是12月以来的最低水平。 NAR首席经济学家劳伦斯-云说："尽管待签合同的情况低迷，但住房市场是有弹性的，每个房源大约有三个报价。住房库存的缺乏继续阻止住房需求的充分实现。虽然供应紧张对以前拥有的房屋市场造成了压力，但它正在推动新房的建设和销售。5月份房屋开工率飙升，新房销售增加到了15个月的高点。由于现有房屋的库存仍然远远低于大流行前的水平，房价已经恢复了每月的上升趋势。”
今日话题： 新房销售的增长也表明房地产行业正在积极应对供应问题， 您认为
供应短缺是否会持续下去？房价上涨的趋势会持续吗？
家住美国编辑于
2023-06-30 发布
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新房销售激增，房价下降或减缓通货膨胀风险
《商业内幕》6月29日消息， 根据美国人口普查局和住房和城市发展部的数据，新住宅的销售量同比猛增20%，达到763,000套。新房销售的突然加速这对美联储将通货膨胀率降低到2%的目标有重大影响。 数据显示，5月份新房的销售价格中位数下降了7.6%，至416,300美元。罗森伯格研究公司总裁大卫-罗森伯格认为："这可能反映了人们正在转向有库存的新房，而不是库存匮乏的现有房屋市场。这对美联储来说可能是个好消息，因为房价下跌可能意味着整体通货膨胀正在减弱。虽然作为通货膨胀基准的消费者价格指数（CPI）使用相当于业主的租金而不是房价来计算住房成本，但随着时间的推移，房价的下降可能会给该指数带来下行压力。
