房屋颜色影响售价,初秋成购房黄金时段
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德州新闻网站KXAN6月25日消息,根据房地产网站Zillow的研究,对全国4700多名近期和未来的购房者进行了一系列的调查发现,房屋的油漆颜色可以提高或阻碍其售价,金额达数百甚至数千美元。调查显示,购房者愿意选择黑色或中间色调的玫瑰色的房屋, 最不喜欢如菊花黄和浅蓝色等明亮颜色。研究人员认为,对房间颜色的不同反应显示出小的改进可能是有益的。除了房屋颜色,Zillow和美国房地产协会官网Realtor.com的分析还发现,将房屋上市的最佳时间通常是在4月中下旬左右,因为购房者在这个时候愿意支付更高的价格。另外美国房地产协会官网认为初秋是购房者一年中最好的时间,因为此时买家通常较少,市场上的房源较多。


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家住美国编辑于 2023-06-26 发布
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金手铐导致房源匮乏,地产经纪人面临挑战

《财富》杂志最新消息,抵押贷款利率的飙升使得许多房主对搬家失去了兴趣。那些享受2%和3%抵押贷款利率的房主如同被黄金的金手铐所束缚。根据美国房地产协会官网的数据,2023年5月共有406,822套房屋上市销售,较去年同期下降了22.9%。对于依赖交易量谋生的房地产经纪人和抵押贷款经纪人来说,房源的匮乏是个坏消息。即使买家重新进入市场,房屋销售也一直受到压制,因为新上市房源同比下降了22.9%。虽然建筑商已经恢复了佣金支付,对于部分房地产经纪人来说情况稍好一些,但抵押贷款经纪人却不那么幸运,他们正面临再融资市场的暴跌。这一系列现象揭示出市场的困境,房地产经纪人需要紧密关注市场动态,并积极寻找应对当前挑战的解决方案。