买房是一项巨大的花费。您不仅需要动用您的储蓄帐户来凑齐首付款，还必须跟上持续养房成本。这些包括您的抵押贷款付款、财产税、维护和修理。
这就是拥有应急基金作为房主如此重要的原因。至少，该应急基金应包含足够的现金来支付三个月的基本账单。但是，一旦您购买了房屋，您可能会想要提高您的积蓄。如果不这样做，当房屋维修突然出现时，您可能很容易负债。
拥有房屋最棘手的事情之一就是，不知道一年中具体将花费多少住房费用。当然，您可以尽力估算您的维护成本。如果您签署固定利率抵押贷款，只要您还清贷款，就可以保证获得相同的还款额。
但是你可能有一年的时间，你的屋顶会坏掉，或者你的空调系统坏了，需要完全更换。这些成本可能是巨大的。因此，明智的做法是将钱存入紧急储蓄中，这样就不必在出现重大房屋维修时背上更大的债务。
需要多少储蓄才够养房？
那么，您应该在储蓄中确保多少钱呢？其实，很难确定确切的金额。 5,000 美元的应急基金也许足够应对 2,000 美元的维修。但您也可能会遇到需要 10,000 美元的维修费，在那种情况下，你额外的 5,000 美元就不够用了。
因此，预估更昂贵的房屋维修费用可能更利于确定需要多少储蓄。根据 Angi 的说法，更换屋顶的平均成本为 9,092 美元，取决于您的屋状况，这笔费用可能更高或更低。
另外，安装新空调的平均成本为 5,867 美元。同样，您的成本可能会更低或更高，具体取决于房屋大小等因素。但这样一来，您就可以大致估算出可能面临的成本。
乐观来说，不太可能一年内面临多个物品的大维修，所以应急资金存够修理一项大问题可能也足够了。
买房成本不断上升，根据新的分析报告，去年美国房地产税增长的速度是2021年的两倍多，目前美国房屋所有人一年平均需要缴纳近4000元房地产税。
全美房地产消息服务机构ATTOM的一份报告发现，南部与西部许多地区的税金增长速度快于全国平均，不过东北区域几个州的地税仍然是全国最高。
ATTOM的分析基于全国各州、城市、郡等级由郡税估税员提供的财产数据，以及对8700万个独栋房屋估计的市值。
以下是报告的各项数据：
2022年独栋房屋的地税整体跃升3.6%，达到3398亿元，是2021年1.6%增长率的两倍多，但仍低于2020年的5.4%增长率。
去年美国独栋房屋的平均税额增加3%，平均为3901元。
东北部仍然是去年地税平均最高的地区，新泽西在该区域领先，独栋房屋的地税达到9527元。
平均地税增幅最大的区域是南部与西部的都市区，南部平均上涨5.8%，西部平均上涨5.5%。
ATTOM首席执行官巴柏(Rob Barber)表示，去年地税持续上涨，但总体而言，全国最新的增长幅度不算太大。
地税最高的州
2022年独栋房屋平均地税金额最高的州全在东北部，税金由高至低排序如下：
新泽西州：$9,527
康乃迪克州：$7,671
麻州：$7,044
新罕布夏州：$6,855
纽约州：$6,673
地税最低的州
2022年独栋房屋平均地税最低的州都在南部或东南部，税金由低至高排序如下：
西维吉尼亚州：$928
阿拉巴马州：$1,022
阿肯色州：$1,228
路易斯安那州：$1,296
密西西比州：$1,311
自从疫情期间人群开始迁移以来，过去南部或西部地区税金较低几个州的财产税激增，带动增加服务及基础设施的需求。
巴柏指出：“有鉴于通胀率上涨，以及疫情期间空房大增后可能有减税资格的商用房地产增加，今年地方政府及学校系统在控制税金方面将面临更大的挑战。”
尽管如此，南部与西部地区的地税仍低于东北部，在全国地税最高的十个州中，有七个州位于东北部。
