上周五，在魁省国民议会夏季休会前的最后一天，魁省CAQ政府提交了第31号法案（Bill 31），将会在秋季复会后进行辩论。
第31号法案将对租约进行几项修改，包括修改驱逐程序和租约转让（lease transfer），允许房东拒绝租赁转让。
魁省住房部长France-Élaine Duranceau表示，租户没有正确使用它，因为租赁转让（转租）并不是为了“保持低租金。”
如果第31号法案获得通过，将赋予房东更多的权力，阻止租户转让租约（转租），这种机制长期以来一直在被使用，可以避免在转租时候租金上涨。
根据目前法律，只要租户书面通知房东，他们就可以将租约转让给他人。魁北克住房法庭表示，只有在有“严重原因”的情况下，房东才能拒绝转让。
当新租户搬进来时，他们通常会从上一个租户那里延续每月的租金。
但Duranceau说，这项法律并不是计划这样使用的。她说，这项法律给了租户太多在并不属于自己的居住空间里的代理权。
她说：“租户错误地使用了这个工具。这不是为了保持低租金。”
魁省住房部长表示，她知道该法案会引起争议，但她认为该法案考虑了租户和房东的双方担忧。
France-Élaine Duranceau说：“租户不高兴。房东不高兴……但我认为这是合理平衡的。”
最近正打算买房？不知道如何入手了解房源？本文将分享一位正在看房的屋主的经历，看看她是如何评价通过open house看房的。
我目前准备购买新房，也在看房子。我买房的目标是，我不想只买房子，而是我想买合适的房子，并想在那能住一段时间。买房之前，我希望能够参观房子，但我个人认为尽量不要通过 open house（房屋开放日）的渠道去看房。有以下几个原因
Open house看房会很拥挤
我不想去 open house 的最大原因之一是因为真的很拥挤。我想买房的地点是一个受欢迎的社区，也是该地区的旅游景点，因此许多人倾向于参观那里开放的房屋，即使很多人其实并不打算买房，纯粹就是处于好奇罢了。
当我考虑买房子时，我最不想做的事情就是在一大群人中穿行，以尝试了解房屋的特征或评估它是否适合我们的家庭。拥挤的人群可能会分散我的注意力，让我错过一些重要的细节，这些细节可以帮助我决定房子是否合适。
在房屋开放日看房更难回答问题
在许多开放日（open house），负责管理事务的房地产经纪人往往忙于与家中的许多访客交谈。事实上，我曾看到房地产经纪人试图在我参加过的开放日活动中招揽生意，有时他们似乎更关注开放日活动如何帮他们扩大客户，而不是专注于回答关于出售房屋相关的问题。
当我参观一处房产时，我希望能够得到挂牌代理人的一对一关注，这样如果我在参观房间时有任何问题，我可以得到他们的答复。看房时需要考虑很多问题，如果我有几个问题，在拥挤的队伍中等待轮到我时，我可能会忘记其中的一些问题。
我宁愿选择私人展示慢慢看房
Open house 看房子会让我感到压力，因为我会担心我会有很多竞争。这就是为什么我避开 open house 看房，而是与我的房地产经纪人合作，为我可能有兴趣购买的任何房屋安排私人展示。
