最近正打算买房？不知道如何入手了解房源？本文将分享一位正在看房的屋主的经历，看看她是如何评价通过open house看房的。
我目前准备购买新房，也在看房子。我买房的目标是，我不想只买房子，而是我想买合适的房子，并想在那能住一段时间。买房之前，我希望能够参观房子，但我个人认为尽量不要通过 open house（房屋开放日）的渠道去看房。有以下几个原因
Open house看房会很拥挤
我不想去 open house 的最大原因之一是因为真的很拥挤。我想买房的地点是一个受欢迎的社区，也是该地区的旅游景点，因此许多人倾向于参观那里开放的房屋，即使很多人其实并不打算买房，纯粹就是处于好奇罢了。
当我考虑买房子时，我最不想做的事情就是在一大群人中穿行，以尝试了解房屋的特征或评估它是否适合我们的家庭。拥挤的人群可能会分散我的注意力，让我错过一些重要的细节，这些细节可以帮助我决定房子是否合适。
在房屋开放日看房更难回答问题
在许多开放日（open house），负责管理事务的房地产经纪人往往忙于与家中的许多访客交谈。事实上，我曾看到房地产经纪人试图在我参加过的开放日活动中招揽生意，有时他们似乎更关注开放日活动如何帮他们扩大客户，而不是专注于回答关于出售房屋相关的问题。
当我参观一处房产时，我希望能够得到挂牌代理人的一对一关注，这样如果我在参观房间时有任何问题，我可以得到他们的答复。看房时需要考虑很多问题，如果我有几个问题，在拥挤的队伍中等待轮到我时，我可能会忘记其中的一些问题。
我宁愿选择私人展示慢慢看房
Open house 看房子会让我感到压力，因为我会担心我会有很多竞争。这就是为什么我避开 open house 看房，而是与我的房地产经纪人合作，为我可能有兴趣购买的任何房屋安排私人展示。
据CoreLogic的首席经济学家Selma Hepp表示，今年过高的房贷利率让有意卖房的人无法脱身，也就导致了目前市场上库存量紧张，供不应求。
据CoreLogic的房价数据显示，4月独栋住宅的价格同比上涨2%，环比上涨1.2%。此外，预计今年全美房价将增长4%，但并非所有市场都会是一样的情况，甚至可能会出现“两极分化”的局面。
在疫情初期，部分市场的价格在迅速升值，而有些市场则出现了两位数的下跌。比如，大家更喜欢从昂贵的西海岸和大都市搬向更实惠的地区。
“从长期来看，房价一般都会恢复到收入增长的速度。当某个地方的房价涨幅超过了收入的涨幅，它就会在某个时间点进行调整。因为如果大家都买不起房了，那么销量就会下跌，房价也会随之下降”。
来看看未来12个月房价最有可能上涨的20个大都市
1.Anaheim-Santa Ana-Irvine CA Metropolitan Division：预测同比涨幅10.3161%
2.Seattle-Bellevue-Everett WA Metropolitan Division：预测同比涨幅10.0377%
3.Sacramento—Roseville--Arden-Arcade CA Metropolitan Statistical Area：预测同比涨幅 9.9691%
4.Oakland-Hayward-Berkeley CA Metropolitan Division：预测同比涨幅9.8245%
5.Portland-Vancouver-Hillsboro OR-WA Metropolitan Statistical Area：预测同比涨幅8.2212%
6.Riverside-San Bernardino-Ontario CA Metropolitan Statistical Area：预测同比涨幅8.1907%
7.San Diego-Carlsbad CA Metropolitan Statistical Area：预测同比涨幅7.9938%
8.Denver-Aurora-Lakewood CO Metropolitan Statistical Area：预测同比涨幅7.7273%
9.Jacksonville FL Metropolitan Statistical Area：预测同比涨幅6.7077%
10.Las Vegas-Henderson-Paradise NV Metropolitan Statistical Area：预测同比涨幅6.614%
11.Tampa-St. Petersburg-Clearwater FL Metropolitan Statistical Area：预测同比涨幅6.3685%
12.Newark NJ-PA Metropolitan Division：预测同比涨幅6.1793%
13.Orlando-Kissimmee-Sanford FL Metropolitan Statistical Area：预测同比涨幅6.1298%
14.Los Angeles-Long Beach-Glendale CA Metropolitan Division：预测同比涨幅6.042%
15.West Palm Beach-Boca Raton-Delray Beach FL Metropolitan Division：预测同比涨幅6.0164%
16.Cambridge-Newton-Framingham MA Metropolitan Division：预测同比涨幅5.9048%
17.Nassau County-Suffolk County NY Metropolitan Division：预测同比涨幅5.7747%
18.Baltimore-Columbia-Towson MD Metropolitan Statistical Area：预测同比涨幅5.7685%
19.Fort Lauderdale-Pompano Beach-Deerfield Beach FL Metropolitan Division：预测同比涨幅5.5688%
20. Boston MA Metropolitan Division：预测同比涨幅5.4016%
