熟知这些误区，会让你的办理过程更顺利，做好万全的准备工作，买到自己心仪的房屋！不看可就亏大了
在和联名借款人一起申请房贷时，很多人以为银行会用信用高的一方的信用分，然而实际上银行参考一个人的信用分时，取的是美国三大信用评分机构给出的信用分中间值，而不是最高值。如果你是和别人联名借款，贷款银行参考的是信用分中间值最低的那个人。
误区2️：最终获批的贷款利率是最初申请时报的利率
在贷款审批初期，你会获得一个初始贷款利率。由于一般买房需要时间，而在这期间银行的日利率还会变化，只有当你选定房子时，利率才能定下来，在此之前，你需要和你贷款的银行不断调整利率。
误区3️：办理贷款过程中存大额资金到账户内
在办理贷款的过程中，一般来说都要提前2个月将首附资金和过户费用存入指啶账户中，若是在办理贷款的过程中，存入账户大笔资金，银行需要借款人需要解释资金来源，若是无法解释其中的来源，或者解释的理由不被银行接受，可能会导致贷款直接被拒绝，所以建议尽量避免
误区4️：固定利率一定好于浮动利率
许多人因为“求稳”的心态，倾向于选择30年固定利率房贷。但是固定利率房贷一般固定利率借期越长，利率就越高，因此不是适合每个家庭。相反，如果你选5️年浮动利率房贷，你的贷款利率能比30年固定利率房贷要低上大约0.875%，所以在买房时，不能一味求固定利率，而是根据个人具体情况，要算好你的房子究竟是借固利划算还是借浮利合适，特别是那些买房住几年就卖掉的家庭，浮动利率往往更加划算。
加州地产经纪协会（C.D.R.）最新发布加州房市报告，数据显示全加州范围，整体房市销售趋于平淡。但由于地区差异，部分华人地产专家认为，南加一些地区的房市仍显热络，尤其华人聚集地区，与加州总体情况形成反差。
据大洛杉矶地区地产经纪萧阑表示， 华人较多城市住宅销售还是较抢手，比如蒙特利公园市（Monterey Park）、阿罕布拉市（Alhambra）等。不久前蒙市出售一栋独立屋，消息一出就有百余人来看房，其中有意申请购买的有十余人，独立屋要价87.5万元，最终竞价以超过91万元售出。这种情况在其他一些华人较多社区也曾出现过。
内陆帝国地产专家周克蕙说，内陆地区虽然也受到加州大环境影响，但较比南加其他地区，内陆房市销售还是好一些。现在加州公寓租金较高，一些房客认为还不如到内陆购买价格相对较低的住宅更划算，因为是自住，所以现在虽然申请房贷利率较高，但也还是会出手购买。
此外，内陆现在各方面环境都不比洛杉矶、橙县逊色，社区功能也完善。虽然住房库存不足，但购买者大有人在。根据内陆地产专业组织4月房市报告，部分城市比如河滨（Riverside)、科洛那（Corona）、坦密库拉（Temecula）、米妮菲（Menifee)、库卡蒙加牧场（Rancho Cucamonga）、茉莉塔（Murrieta）、安大略（Ontario）等都是表现比较不错地区。
美国立功地产学院创办人袁立功分析说，虽然房屋库存不足，但在南加华人社区，由于华人「安居乐业」传统，不愿意总是当房客，为房东养房子，所以对购买住宅需求还是有很多。华人靠平时节省攒钱，有的从家乡带来资金，在南加置业。最近，虽然房贷利率高居不下，但还是有华人来咨询购屋事宜，这些人多数都是第一次购房者。
他表示，2023年暑期前后，华人聚集地区的住宅价格，或学区房价格都不会有太多变化。而购房者恐怕不会有杀价空间。而加价竞购房屋者，绝大多数是自住，而非投资客。预计2023年9月前，南加部分地区房市会出现一个销售小高潮。
