一些房地产分析师认为，尽管人们普遍预计利率将在更长时间内保持高位，但2023年美国房价的跌幅将小于此前的预期，并在2024年陷入停滞。
据路透社报导，该媒体在5月15日至30日期间对30名房地产分析师进行了调查，结果显示，美国平均房价在经历了八个月的下跌后，于3月份恢复了上涨，今年全年的平均降幅度将只有2.8%，低于3月份所预测的4.5%。
尽管美联储自去年以来开始进行40年来最激进的加息行动，但美国的平均房价仅比最近的峰值下降了5%多一点，与新冠疫情时期45%的涨幅相比，几乎没有什么减少。
这种情况在很大程度上归因于住房供应持续紧张，而且预计至少在未来6个月内不会缓解。
根据追踪美国20个大城市房价的标准普尔核心逻辑公司凯斯-席勒房价指数（S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Indices），预计美国的平均房价明年将陷入停滞状态。
预计最大跌幅将为9%，还不到2007～2008年全球金融危机期间跌幅的三分之一，这让想要购房的人望尘莫及。
英国经济研究公司凯投宏观（Capital Economics）的房地产经济学家山姆‧霍尔（Sam Hall）表示：“展望未来，我们认为价格还有进一步下跌的空间。人们的负担能力仍然紧张，经济疲软将影响购房者的情绪。”
但他补充说，“鉴于供应可能会保持紧张，房价可能不会像我们之前所预期的那样下跌”。
美联储已将关键利率从2022年初的近零水平上调至5.00%～5.25%，而且可能至少会维持到2023年底，从而保持抵押贷款利率的上行压力。
30年期固定抵押贷款利率目前约为6.7%，预计2023年平均为6.2%。预计2024年将下滑至5.5%，因为预期美联储届时将降息。
这些高抵押贷款利率正在限制住房供应，这给价格和需求带来了上行压力。
目前，成屋销售按年率计算为428万套，远低于2021年1月656万套的峰值，并且预计将保持在目前这一水平左右。
买房是有利可图且可能改变一生的投资，却也可能花冤枉钱。商业内幕 (Business Insider)报导，许多买家愿意花钱整修房屋，但如果需要矫正重大房屋缺失，就得衡量这笔投资是否值得，有些甚至花了大钱也修不好。
亚利桑纳州房贷公司“Prime Plus Mortgages”创办人霍华德(Loren Howard)与短期租屋平台“Airbnb”物产管理公司“Awning”创办人兼首席执行官甘尼夏姆(Shri Ganeshram)建议，要买的房子若有以下五种状况，可能不值得买家花钱。
●结构问题往往让谈判破局
霍华德表示，地基或墙壁裂缝或地板不平，可能显示这栋对象有根本性的难解问题。其他目视可见的结构问题包括地板裂缝，甘尼夏姆认为，房子既然存在结构问题就不值得投资，“买房可能是梦想成真，但如果地基在你脚下崩毁，那简直是恶梦，房子就该有稳固的地基。”
●电路相关问题很危险，还可能榨干存款
霍华德表示，电路问题绝对需要聘请专家检查与评估，“老旧或有问题的电力系统可能造成重大安全灾害”。电问题除了可能危害屋主安全，修缮问题也要花大钱。甘尼夏姆认同表示，“如果看到一栋房子，其电线乱七八糟，这就是个明显的警示。”
●隔绝材料差，未来要花大钱
气流、冰冷内墙和房屋温度不均(例如一个房间很热、另一个房间却很冷)，可能是隔绝不良所致。霍华德说，一旦搬进来，此问题可能会导致昂贵能源开销。
●看到漏水、水痕要谨慎
甘尼夏姆说，“如果要经常抓漏，就不是在投资房产，而是掉进钱坑了。”
●通风不良可导致各种问题
甘尼夏姆说，“房子就像人一样，需要呼吸，通风差劲的家可能长霉。”墙面过多的修补状况，可能就是发霉引起的。甘尼夏姆表示，“当墙面看起来像在隐藏秘密，有很高几率它就是有问题。”
