住房市场挑战：购买型抵押贷款占比新高
房产信息网站housingwire6月12日消息，根据黑骑士发布市场监测报告，住房市场正面临着抵押贷款利率、可负担性、价格和库存等方面的挑战，几十年来从未出现过这种以购买为主的情况。报告指出，今天，每10笔抵押贷款中就有9笔是购买贷款。上个月，购买锁占市场组合的88%，创下历史新高。数据显示，5月份的利率锁定活动增长了14%，但大部分的增长是由于该月比4月份多了两个工作日。经调整后，与4月份相比，每日交易量仅增长4%。然而，根据该报告，购买锁定增长了近15%，现金出借再融资增长了7%。上个月，利率/期限再融资锁定也在攀升，比4月份增加了13%。总体而言，5月份比4月份有所改善，但抵押贷款仍然受到限制。
今日话题： 当前的抵押贷款利率如何影响购房者的决策？ 您认为购房者如何权衡抵押贷款利率与其他因素的重要性？
家住美国编辑于
2023-06-13 发布
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高盛首席：商业房地产减值计划公布
消费者新闻与商业频道6月12日报道，高盛集团首席执行官大卫·所罗门表示，鉴于全球经济面临不确定性以及金融行业面临更高的利率，高盛计划披露其持有的商业房地产的减值情况。所罗门透露，他们计划在第二季度公布与商业房地产相关的贷款和股权投资的减值。他指出，贷款违约和资产估值下降将对季度业绩产生影响。所罗门认为商业房地产市场正面临压力，并预计高盛在本季度的贷款减值额将增加。在过去几年的低利率和高估值环境中，该行业正面临调整，以适应更高的借贷成本和远程工作对使用率的影响。大卫·所罗门同时透露，仅在第一季度，房地产贷款减值额就接近4亿美元。然而，所罗门也表示，他对美国经济的弹性感到惊讶，并且他观察到资本市场活动在经历了一段低迷后正在复苏。
