在美国，房子完成过户的最后一步是卖主将钥匙交给买主，然后买主就可以搬家了。如果你买的是新房子，直接就可以搬进去。如果你买的是旧房子，卖主的责任仅限于把房子扫干净。但大部分原屋主会在离开的时候，停止电、水、煤气、网络和垃圾等服务，因此这部分服务的开通需要提前准备，否则会在刚刚搬入后，遇到很多意想不到的窘迫。
更改通信地址
搬家前你要到邮局或在网上填写更换地址的表格。可能要七到十天才能收到从旧地址转来的信件。
在美国，每一家都有信箱，无论是住在贫穷一点的破旧公寓里，还是高大上的独栋，在美国每个家庭必须有信箱——因为这是一个高度依赖通信的国家！尽管现在网络如此发达，但大家依旧会看到路人一本正经地拿着信去寄，每个人回家的时候都会打开信箱检查邮件。
而且这个地址不是随便填就完了哦，谎报地址是会惹上麻烦的。其实就从这一点就可以看出美国政府的强大监控能力。只要是你参与了社会活动，政府都有办法监控到，其中一个重要方面就是和地址的绑定。
在美国，地址很重要。你生活的方方面面都和地址绑定在一起。
◆银行注册地址要换，包括储蓄卡地址、信用卡的账单地址等；
◆车管所相应地址要换，包括驾照、车辆注册单、车辆所有权凭证上的地址等；
◆工作/学校登记的地址要换；
◆保险系统的地址要换，少说也有医疗保险、车保、租房保险/自家房子的保险等；
◆网络、电费的服务商的地址要换，不然账单寄过来收不到；
◆很多购物商家的地址要换，不然寄到老地址好麻烦。
搬家后要注意的一件事是查收前住宅的账单并及时交付，否则造成过期迟付，会影响信用分数。不管你以前是不是自动付款，最后一份账单不能自动付，会寄到你给的地址。你一定要注意查收，及时交付。新住宅的账单也要妥当处理。首先上网找各家公司的参加自动付款的说明，然后按说明办理。
寻找搬家公司
如果是东西不多的话，建议自己租车比较省钱。如果自己搬，也要提前一周到租车公司定好哪天要用车。卡车有不同的尺寸，根据家具的多少来决定车的大小。
一到两个房间的家具，可租十英尺的卡车；三到四个房间，可租16英尺的；五到八个房间，可用24英尺的。小一点的车好开，自动挡的比手动的好开。有升降机便于上下东西。没有升降机的话要选车身离地面距离较近，并有上下货跳板的。
如果请人搬家，要提前两周预约搬家公司。一般收费是按照一小时来计算，二到四个人，最少收费三个小时，再加$50左右的油费。各式各样的搬家公司，你可以上一下华人工商资讯网或 Craigslist，就能发现很多搬家公司的广告。大多数搬家公司的价格是每小时$50-$80，一般配两个搬运工，加上一辆大卡车，加上小费 。
至于车，若自己不能开到新家的话，可以购买门对门服务。简单说就是有大卡车会到你家取，然后“嗖”一下停在新家，咱们付钱就是了。价格大致是一部四门小车从美国东岸运至西岸的话，收费约$500-800/部。
搬家后入住重要事项清单
入住前需要检查的主要服务与设施项目：
◆钥匙 Key
◆用水 Water
◆用电 Electricity
◆天然气 Gas
◆电视/网络服务 TV/Internet Service
入住后重要的地址更改清单：
◆DMV 驾照地址 Vehicle registration
◆银行卡预留地址 Banks
◆保险公司 Insurance companies
◆邮局 Post Office
◆社会保险 Social security
◆医生/医疗服务 Doctor/Health Service
◆学校相关 School
◆非美国居民需要通知移民局 
开通水、电、气以及网络账户
电话，电视，网络服务可能要提前10到20天预约。如果你的生活依赖网络，不能上网就不能过日子，一定要提前约好网络公司来接通线路的时间。如果是同一个城市的搬家，可以直接打电话到本地的服务商那里要求转地址 Transfer。
客服会直接给你转移到新家去，账户不变，里面的信息跟着相应变动。只需要在核对信息后，告诉客服哪天关掉旧地址的电，哪天开通新地址的电，记得转移费非常便宜，非常方便。
记得及时通知相关联系人
搬家后要通知所有亲戚朋友和有关公司更换地址，比如工作单位，信用卡，银行，等等。如果你有给亲属申请绿卡，别忘了给移民局或签证处写信告诉他们你的新地址，否则他们无法通知你绿卡进展状况。
过户时会预付一个月的贷款利息，所以过户后的第一个月不用还贷款。因为每月还贷款的小本子一时半会儿寄不来，第一个月的付款单就在过户文件中，千万不要忘了付，否则会因迟付而罚款。如果能自动付款，就办理自动付款。但每个月要保证自动付款的账户有足够的钱。
对非美国公民的特别善意提示
美国移民法规定，只要不是美国公民，不论你是绿卡、学生、还是持有工作签证的人士，都必须在搬家后十天内填写 AR-11 表通知移民局。这些非美国公民的人士，可以选择以邮寄或上网的方式通知移民局。
【水渍和霉菌】
霉菌会是一个非常常见的让人困扰的问题，尤其是在潮湿或多雨的地区。虽然大多数霉菌不会引起健康问题，但某些类型仍然会导致呼吸问题、头痛和过敏症状，所以最好还是让房东将霉菌处理掉。
虽然没有联邦法律规定出租房屋的霉菌揭露限制，但一些州和城市已经制定了指导方针。即使您的州没有特定关于霉菌的法规，您的房东仍然有责任提供安全、宜居的住房。
除了要求您的房东解决霉菌问题外，还要确保他们找到霉菌的来源，无论是屋顶或窗户周围是否有洩漏、管道是否破裂、还是地下室没有防水。如果没有解决潜在的水渍，霉菌问题将会持续发生。
但是如果霉菌的起源是由于您未曾保持屋内通风、不时常打扫或过度使用加湿器，房东将有权利拒绝您的霉菌修复请求。
【损坏的设备】
您的房东有责任维持房屋附带的任何处于良好的工作状态。他们还需要进行预防性维护，以保持您的设备正常运行，如更换磨损的软管或维修空调。其中，房东最主要负责的设备是炉子，当地和州法律要求房东提供充足的供暖，所以如果您的炉子无法保持房屋温暖，请立即联系房东。在一些温暖的天气状态下，房东也需要提供空调。
如果您携带一些自己的电器，如微波炉、洗衣机和烘干机，您则需要负责维修和更换它们。
【害虫】
害虫问题相较于其他维护问题有更多的灰色地带。因此，您的房东是否负责取决于以下因素，包括您居住的州、租赁单位的类型和害虫的类型。
例如，在一些州，法律要求房东管理臭虫的侵袭，这是一个日益普遍的问题；在某些州，房东负责所有害虫控制，除非您租用单户住宅并且他们可以证明害虫是由于您没有保持房屋清洁。
【如果我的房东不合作怎么办？】
小问题也需要报告：浴室水槽下面的微小洩漏现在看起来不是什么大问题，但它可能会导致严重的霉菌问题。一旦发现问题，请务必让房东知道，以免问题变得更糟。
以书面形式提出修理要求：不要口头提出维修请求。相反，通过电子邮件发送它们，这样您就可以获得纸质记录和带有日期和时间戳的文档。
租房保险：这是一种经济实惠的方式来保护您的财物，以防由房东疏忽造成的损害，以及其他各种问题。它通常非常实惠，可以在几分钟内在线购买。
重新详读您的租约：如果您的房东拒绝进行维修时遇到问题，请再次查看您的租赁文书，看看当初您的房东和您之间的协议是怎么订的。
寻求当地租户权利组织的帮助：如果您的房东没有解决重大维修问题，请在美国住房和城市发展部网站上找到当地租户权利组织。他们可以帮助您确定适用于您的情况的地方和州法律，并提供额外帮助的资源。
