可负担性报告出炉，首次购房者陷入困境
金融服务网站nerdwallet6月6日消息，2023年第一季度的首次购房者都市可负担性报告显示房产市场的竞争有所放缓，但对于首次购房者来说，购房仍然相当困难。第一季度的活跃房源比上一季度有所下降，但房屋挂牌价格仍然是首次购房者典型收入的5.5倍。全国范围内，房屋上市价格是首次购房者收入的5.5倍。全国50个最大的城市的价格是典型首次购房者收入的5.6倍。洛杉矶、圣地亚哥、圣何塞等城市的房屋售价都远高于首次购房者收入的几倍。匹兹堡和克利夫兰被认为是相对可负担的地区，当地房屋上市价格仅为首次购房者收入的2.5至2.9倍。其他接近可负担水平的城市包括底特律、纽约水牛城、圣路易斯和巴尔的摩。
家住美国编辑于
2023-06-07 发布
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沃顿退休教授警告：美国房价或下跌
《商业内幕》6月5日消息，沃顿商学院退休教授杰里米-西格尔表示，美国房价可能会因最近的强势和陡峭的抵押贷款利率上升而下跌。他指出，最近几天抵押贷款利率已经上升到约7%左右，这抑制了购房需求。西格尔警告称，房价下跌的风险存在，因为近期的房价上涨和高额借贷成本使得潜在购房者难以承担价格。此外，更高的利率导致月度抵押贷款支付增加，银行愿意借给房主的资金减少，而且美国人的财务状况受到通货膨胀和债务成本上升的挤压。他还警告进一步提高利率可能导致储户将资金撤离银行账户，转投向收益更高的国债和货币市场基金，从而对区域性银行和小型企业产生影响。西格尔预测今年晚些时候失业率可能上升，而目前的利率水平对经济构成威胁。
